Departamento PH en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA CRESPO!
Se ofrece a la venta un PH de autor, totalmente reciclado a nuevo con los más altos estándares de calidad y diseño contemporáneo. Ubicado en la zona más buscada de Villa Crespo, lindero al reconocido café “Estudio Te” y rodeado de un polo gastronómico de primer nivel (Julia, Tony Wu). La propiedad destaca por no pagar expensas, tener bajo ABL y ofrecer un entorno luminoso, silencioso y seguro a metros de Av. Córdoba y el subte línea B.

La vivienda cuenta con una superficie total de 168 m² desarrollados en dos plantas, con una estructura de losa nueva y proyecto de arquitectura integral:
Planta Baja (91 m² cubiertos):
Amplio living-comedor con un impactante techo de vidrio con apertura a control remoto, integrando luz natural y ventilación.
Cocina de diseño con mobiliario en petiribí, mesada y alzada en Terrazo Pimux. Equipada con horno, grill, anafe y extractor de la línea Morelli.
Dos habitaciones cómodas y un baño completo con sanitarios Roca.
Pisos de Terrazo Pimux y zócalos de madera en toda la planta.
Primer Piso (37 m² cubiertos y 40 m² descubiertos):
Suite principal con baño de diseño (calcáreos y microcemento) y un espacio destinado a estudio u oficina.
Espectacular terraza propia equipada con parrilla, ducha exterior y pileta.
Sector de lavadero con conexiones listas para lavarropas.
Calidad Constructiva y Tecnología:
Acceso con puerta de doble hoja laqueada y cerradura electrónica.
Climatización mediante 4 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.
Iluminación dimerizada de Studio Luce y detalles de categoría como baranda de petiribí retroiluminada.
Instalaciones de agua (Acqua System con bomba Rowa) y electricidad totalmente nuevas desde el frente.

Una propiedad irrepetible que combina la esencia del PH porteño con el lujo de una construcción moderna y tecnológica en una ubicación estratégica.

Somos L.A. Propiedades, coordina con nosotros una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires