Departamento PH en Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal, Buenos Aires

PH tipo casa de gran superficie (312,5 m²), con entrada independiente desde la calle, cochera cubierta, gran patio y terrazas, sin expensas.
Propiedad muy versátil, ideal para familia numerosa, vivienda + estudio o uso profesional.
Ubicado en Av. Asamblea 43, Parque Chacabuco, CABA.
PH al frente desarrollado en tres plantas, con más de 300 m² reales entre superficie cubierta y descubierta.
Una propiedad difícil de encontrar por sus metros, independencia y patio propio en la zona.

Superficie
• Superficie total: 312,5 m²
• Superficie cubierta: 182,67 m²
• Superficie descubierta: 129,83 m²
• Gran terraza adicional en segundo piso de 57,82 m² (existente y utilizable)
• Cuenta con planos del inmueble

Distribución
Planta Baja
• Entrada independiente
• Cochera cubierta (ideal para auto compacto o mediano)
• Recepción
• Ambientes al frente ideales para living, escritorio o consultorio
• Toilette
• Living
• Comedor diario
• Jardín de invierno
• Cocina
• Gran patio propio de más de 100 m²
• PH con patio

Primer Piso
• 4 dormitorios amplios
• Baño completo
• Terraza
• Habitación de servicio + baño

Segundo Piso
• Gran terraza privada de casi 60 m²
Ambientes amplios, techos altos y excelente estructura.
• PH con terraza

Importante:
PH sin expensas, con entrada independiente, patio, terrazas y cochera.

Estado
La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación, con estructura sólida.
Es plenamente habitable y ofrece excelente potencial de actualización estética en cocina, baños y terminaciones, sin necesidad de reformas estructurales.

Ubicación
• Ubicación estratégica en Parque Chacabuco, a 13 cuadras del parque y a pocas cuadras del Subte Línea E.
• Cercano a Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Directorio.
• Obras recientes de Metrobus en Av. La Plata, mejorando la conectividad de la zona.
• Rápido acceso al centro y autopistas.
• Zona residencial consolidada, con comercios, colegios y transporte. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires