Departamento PH 2 Ambientes San Cristobal

¡Departamento PH de 2 Ambientes luminoso en San Cristóbal!

Venta de PH de 2 ambientes - San Cristóbal - CABA

Ubicado en un primer piso, este PH destaca por conservar su estilo original, ofreciendo ambientes amplios, techos altos y una distribución sumamente funcional. Es ideal tanto para primera vivienda como para inversión, superior al 6 % , en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Sobre Av. Independencia.

Características de la Propiedad

· Distribución funcional: Al ingresar, un cómodo pasillo de distribución conecta de forma independiente todos los ambientes (living, dormitorio, cocina y baño), garantizando privacidad y un excelente aprovechamiento del espacio.

· Pisos de pinotea en impecable estado y todas las aberturas y puertas originales de madera, que le aportan una calidez única.

· Dormitorio Principal: Amplio y equipado con un generoso placard empotrado de piso a techo, optimizando al máximo el guardado.

· Baño: Completo con ducha.

· Cocina: Independiente, ideal para quienes disfrutan de cocinar sin invadir el resto de los ambientes.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Situado en una zona residencial y comercial consolidada del histórico barrio de San Cristóbal, el departamento ofrece una accesibilidad inigualable:

· Sobre Av. Independencia: Una vía directa de conexión y rápido acceso al centro y autopistas.

· A metros de todo: A solo 2 cuadras de Av. Entre Ríos, 4 cuadras de Av. Belgrano y 4 cuadras de Av. San Juan.

· Transporte Público: * Cercanía inmediata a la Línea E de Subte. Infinidad de opciones de colectivos en la puerta y alrededores (Líneas: 53, 96, 126, 151, 95, 188, entre otras).

· Entorno: Gran zona comercial con supermercados, colegios, bancos y locales gastronómicos a pocos pasos, manteniendo la esencia de barrio pero con el ritmo de la gran ciudad.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990