Departamento 3 Amb Balcon - Villa Crespo

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Marcela De Angelo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA

Departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera en un edificio de baja densidad conformado por 7 viviendas y 2 locales comerciales. Esta configuración garantiza un entorno tranquilo y excelente convivencia entre propietarios.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Living-comedor luminoso con salida al balcón al frente, que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Cocina integrada, cómoda y funcional, conectada directamente con el área de estar.

Lavadero separado, independiente de la cocina.

Balcón con disposición al frente, ideal para disfrutar de la zona y aprovechar la iluminación natural.

Dormitorio principal amplio, orientado al frente con óptima luminosidad.

Segundo dormitorio al contrafrente con muy buena ventilación natural.

Baño completo y toilette.

Ventilación cruzada en toda la propiedad, asegurando circulación de aire constante y ambiente saludable.

Apto para ingreso de mascotas.

Superficie total construida de 63 m², distribuidos en 58 m² cubiertos y 5 m² semicubierto


ESTADO Y CONSTRUCCIÓN

Propiedad en muy buen estado general, construida en 1960 con características que reflejan solidez y durabilidad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado sobre Avenida Leopoldo Marechal, en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte.

A metros de Avenida Ángel Gallardo, epicentro de la zona.

A 1 cuadra del Parque Centenario, espacio verde de referencia del barrio.

A 3 cuadras del Hospital Durand.

Múltiples líneas de colectivos en la zona con conectividad directa a toda la ciudad.

EXPENSAS

Expensas ordinarias: 301.456 pesos. Extraordinarias: 107.922 pesos.

Consulte por mayor información y disponibilidad para visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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