Departamento 1° Piso con Gran Conectividad y Ubicacion Estrategica en Balvanera

Nuestro equipo inmobiliario ofrece en esta oportunidad un departamento con un estilo único y detalles que lo hacen destacar, ubicado en pleno corazón del barrio de Balvanera, sobre la calle Belgrano al 3300, entre Sánchez de Loria y Virrey Liniers, a tan solo unas cuadras de las principales arterias de la ciudad como Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Jujuy y Av. Independencia, garantizando así una excelente conectividad y cercanía a puntos clave de CABA como el Hospital Dr. Ramos Mejía y el Hospital Franchín.

Ubicado en un primer piso por escalera, este funcional y luminoso departamento cuenta con una distribución práctica y acogedora. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor de 4,55 x 3,54 m, que gracias a su altura y disposición da paso a un entrepiso versátil de 3,56 x 2,46 m, ideal para utilizar como segundo dormitorio, escritorio o espacio de lectura.

El dormitorio principal, de 3,56 x 3,65 m, ofrece una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, con medidas de 1,90 x 2,50 m, permitiendo un uso cómodo y eficiente del espacio, ideal para quienes valoran la funcionalidad. El baño, de 2,30 x 1,30 m, también presenta una disposición práctica y completa.

La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: el departamento se encuentra rodeado por una gran cantidad de líneas de colectivo (2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 127, 128, 129, 132, 160, 164, 180), lo que facilita la conexión inmediata con toda la ciudad. Asimismo, se encuentra dentro de la Comuna 5, con cercanía a zonas comerciales, hospitales, centros educativos y más.

Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que apuestan por propiedades con fuerte potencial de renta en zonas de alta demanda.

LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO

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Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331

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