Al Fin Solos. PH Al Frente 100% Independiente

SAN NICOLAS 180 UF "2"

Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI

Buena ubicación tiene todo muy a mano a pasos estación "FLORESTA" del Ferrocarril Sarmiento (Once - Moreno) a dos cuadras Av. RIVADAVIA 8100 con más de 20 líneas de transporte público, comercio por doquier zona de bancos y mucho movimiento.
A 2 cuadras Av. Avellaneda 4200 inicio de Centro Comercial textil, además a 800 metros se encuentra la estación cabecera SAN PEDRITO del subte línea "A".
PH tipo casita construida año 1998 planta baja al frente con entrada independiente y directa desde la calle misma con solo tres vecinos. Sin gastos de expensas
Living comedor, piso cerámico, con un ventanal a la calle mirando al este que lo convierten en un PH irresistible para gente mayor ya que es todo en bajos sin desniveles.
Cocina separa, equipada con muebles a medida con artefactos a gas natural.-
Baño completo con bañadera y bidet
Dormitorio con placar adosado y ventilación al patio
Patio con lavadero y conexión para lavarropas.-
Son 43.51 m2 cubiertos y con el patio totalizan 54.24 m2 totales.

ASPECTO MUNICIPAL
Propietarios ejemplares cuentan con toda la documentación en optimas condiciones
Del cotejo de plano de mensura bajo la característica
MH-Ver datos con lo existente surge que no existen
modificaciones agregadas sin permiso.
Se adjunta sector escaneado de dicho plano,

SITUACION NOTARIAL
Inmueble con títulos perfectos
venta firme no condicionada a otra operación de compra
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen para escritura y posesión inmediata

Ficha técnica UF 2
según plano MH-826-98
Superficie cubierta: 43.51 m2
Superficie semicubierta: 4.13 m2
Superficie descubierta: 6.60 m2
Superficie total: 54.24 m2

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407DCB
Código de Planeamiento Urbano: APH 53
Latitud/Longitud: -34.Ver datos, -58.Ver datos

COLEGIOS cercanos
(E) estatal
(E)Escuela Primaria Común N° 09 Lic. Don Mauro Fernández - Bacacay 3542
(E)Escuela De Jornada Completa N° 3 DE 12 " Emilio Giménez Zapiola " - Joaquín V. González 180
(E)Esc. Primaria Común N° 23 Saturnino Segurola - Gral. Venancio Flores 3869
(E)Escuela Nº 24 Padre Castañeda - Morón 3745

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
25 La Boca - Sáenz Peña
36 Plaza Italia - Villa Celina
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
55 Barracas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
172 Caballito - Isidro Casanova

GARAGES cercanos
Joaquín V. González 253
Bacacay 3853
Aranguren 3661

Ambientes:

Living comedor
Dormitorio
Cocina
Baño completo
Patio con lavadero

Servicios:

Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento