5 Departamentos en Lote Propio - Morón Rentable

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Camila Leonella Garcia
COMPLEJO DE 5 DEPARTAMENTOS EN MORÓN (PROYECCIÓN A 6 + LOTE LIBRE AL FONDO)
Precio de Venta: U$S 220.000

DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Y VALOR AGREGADO
El inmueble se compone actualmente de 5 unidades funcionales operativas con excelente flujo de renta mensual, con la ventaja de poder transformarse en 6 PHs independientes en el corto plazo y la posibilidad de seguir expandiéndose:
-4 Unidades de 2 Ambientes (de 40 m² aprox. c/u): Distribuidas en Planta Baja (con patio) y Planta Alta (con balcón y excelente luz natural). Cada una cuenta con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño completo.
-1 Unidad Mayor / PH Tipo Casa (80 m² aprox.): Actualmente configurada como un amplio 3 ambientes con patio privado, generando el ingreso de renta más alto del complejo.
*Diferencial estratégico clave: Esta unidad fue proyectada en origen como dos PHs independientes de 40 m². Ya cuenta con la segunda puerta de acceso a la calle colocada y medidores de luz y gas 100% independientes.
*Con solo ejecutar un tabique divisorio y construir un segundo baño, se transforma de inmediato en 2 departamentos de 2 ambientes, llevando el complejo a 6 unidades funcionales y multiplicando el retorno mensual.

POTENCIAL DE AMPLIACIÓN AL FONDO
El inmueble cuenta con metros cuadrados descubiertos libres en el pulmón de manzana, lo que permite proyectar la construcción de 2 o 3 PHs adicionales. Una oportunidad única para sumar metros construidos y aumentar la masa de renta sin necesidad de adquirir nueva tierra.

AMENITIES Y SERVICIOS
Terraza de uso común de 80 m² de gran aprovechamiento.
Sector de parrilla equipada con mesada y canilla.
Servicios de luz y gas con medidores independientes para cada unidad.
Mínimo costo de mantenimiento general y expensas bajas.

Por ubicación, estado y capacidad de expansión, es una propiedad para ver en persona antes de tomar cualquier decisión de inversión. ¡Agendá tu visita hoy!
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