¡Casa + 2 Locales en B° San Martín!

Excelente oportunidad de inversion o vivienda con renta en Barrio San Martin, Cordoba.

Ubicacion: Calle Tambo Nuevo 615, Barrio San Martin, Ciudad de Cordoba.
Ubicado a pocas cuadras de Avenida Castro Barros y Bulevar Los Andes, en un entorno residencial y comercial consolidado con excelente conectividad, lineas de colectivo directas y comercios de proximidad.

DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD

Propiedad desarrollada bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) pero con entrada 100% independiente desde la calle y sin gastos de expensas.

Superficie Exclusiva Total: 191,29 m2.
Superficie Cubierta Construida: 142 m2.
Superficie Descubierta (Patio): 49 m2 de terreno de uso exclusivo.

DETALLE DE LAS UNIDADES

CASA PRINCIPAL (En buen estado de conservación):

Living comedor amplio y luminoso

Cocina separada y funcional.

2 Dormitorios con placard.

1 Bano completo.

Gran patio de uso exclusivo.

DOS LOCALES COMERCIALES (A reciclar / refaccionar):
Cada local comercial cuenta con la siguiente distribución individual:

Salon / Espacio amplio al frente.

Pequeño patio propio.

1 Baño.

Cocina.

Ideal para refaccionar y destinar a alquiler comercial, profesional o transformarlos en departamentos de renta independiente.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Ambas propiedades (tanto la casa como los locales) cuentan con todos los servicios conectados:

Agua corriente de red.

Energía eléctrica.

Gas natural domiciliario.

Cloacas.

VENTAJAS COMERCIALES

Excelente relacion precio por metro cuadrado para la zona.

Gran potencial de rentabilidad (opción de habitar la casa y alquilar los dos locales).

Total independencia funcional, sin espacios ni ingresos compartidos.

Consulte para coordinar una visita o recibir mas detalles tecnicos de la propiedad.