Venta Planta Baja Edificio Estilo Frances Residencial Apto Comercial

VENTA PLANTA BAJA EDIFICIO ESTILO FRANCES DE CATEGORIA RESIDENCIAL APTO COMERCIAL

Ubicado sobre Av Alvear al 1500, entre Montevideo y Parera. Exclusiva zona de Buenos Aires.
Departamento en planta baja con excelente frente. Distribución flexible, ideal para oficinas, atención al público, showroom o servicios profesionales, galerias de Arte, Bancos, Estudios de abogados etc. Mucha versatilidad de uso. Genera presencia Institucional. Cuenta con sótano de amplias dimensiones para archivo, depósito o apoyo operativo.

SÓTANO ( ver plano)
- El mismo cuenta con Baño propio, 2 espacios de deposito.
- Cocina propia.

PB ( ver en plano)
- Gran espacio que da al frente del edificio
- 2 cuartos intermedios
- Pasando puerta, pasillo con : Toilette + Habitación con baño propio + Habitación 2 con puerta de guardado + Habitación 3 + Habitación 4 + Mini patio de pulmón + Habitación 5 + Habitación 6 + Habitación 7 + Baño compartido.

Avenida Alvear, características:
- Identidad urbana
Trazado corto pero significativo: se extiende por unas 7 cuadras, desde Plaza Carlos Pellegrini hasta Plaza Francia, atravesando la Recoleta histórica.
Se caracteriza por su arquitectura de estilo francés y belle époque, con palacios, embajadas y residencias aristocráticas construidas entre finales del siglo XIX y principios del XX.
Es considerada una de las calles más exclusivas de América Latina por su valor patrimonial, su ubicación y su entorno urbano.

Perfil inmobiliario
Zona residencial de alta gama, con edificios de categoría, departamentos señoriales y palacetes reconvertidos.
Hay escasa oferta por su trazado corto y de lujo.
Hay sede de embajadas y consulados (España, Francia, Brasil, etc.). También se encuentra la Nunciatura apostólica.

Comercial y cultural
Cuenta con boutiques de lujo (Cartier, Hermès, etc.) y algunos hoteles de 5 estrellas como el Palacio Duhau – Park Hyatt.
Próxima a espacios culturales y turísticos como:
Centro Cultural Recoleta
Basílica del Pilar
Museo Nacional de Bellas Artes
Alto tránsito turístico internacional, pero sin perder su carácter residencial.
No te pierdas la posibilidad de pertenecer a un lugar único en la emblemática Ciudad de Buenos Aires.

Diciembre 2025
Expensas: $ 965.660
Aysa: $ 166.573
ABL: $ 477.130
La unidad es apto comercial por Reglamento.

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@laketpropiedades






LAKET PROPIEDADES

Matrícula Nº 3899 CUCICBA
Matrícula Nº 6144 CMCPSI
Matrícula Nº 849 CUCICBA