Venta Oficina 280 m² Centro

EXCEPCIONAL PISO DE OFICINAS CON AMPLIO BALCON TERRAZA.
VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Y AL RIO
EDIFICIO ALEM PARK
FACHADA DE CURTAIN WALL
RECEPCIÓN EN PLANTA BAJA CON MOSTRADOR DE ATENCION AL PUBLICO.
HALL DE INGRESO REVESTIDO EN MARMOL Y GRANITO.
SALA DE ESPERA CON SILLONES.
MOLINETES DE INGRESO Y CONTROL DE ACCESO.
DOS ASCENSORES PARA SEIS PERSONAS CADA UNO, RECIEN MODERNIZADOS Y PUESTOS A PUNTO.
SEGURIDAD 24 HS.
PLANTA SUPER LUMINOSA, AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA ROMA, Y CONTRAFRENTE A AMPLIO PULMON DE MANZANA. MUY BUEN ESTADO.
SE INCLUYE EN LA VENTA, UNA CANTIDAD DE MEJORAS : ALGUNOS MUEBLES, ARTEFACTOS LUMINICOS, 2 EQUIPOS INDIVIDUALES DE AIRE ACONDICIONADO, CIELORRASOS ARMADOS, CORTINAS ENROLLABLES AUTOMATIZADAS, MOQUETTE, MACETEROS, ETC.
PALIER PRIVADO. RECEPCION
TRES DESPACHOS PRINCIPALES. SALA DE REUNIONES.
AL CONTRAFRENTE CASI TODO ES PLANTA LIBRE. SOLO UN AMPLIO ESPACIO, UTILIZADO ANTERIORMENTE COMO COMEDOR, DEL PERSONAL
BAÑOS GENERALES, OFFICE GENERAL Y OFFICE GERENCIAL. TOILETTE GERENCIAL (CON DUCHA Y BIDET)

AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR CENTRAL DEL PISO DE 10 TN. MAS APARATOS TIPO FAN-COIL

DOS COCHERAS FIJAS EN PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO.

GASTOS AGOSTO 2025: ABL $ 278.000 Y EXPENSAS $ 1.600.000 (INCLUYE AYSA)

TRANSPORTES CERCANOS
METROBUS. COLECTIVOS: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195
SUBTES :CATALINAS (LÍNEA E), CORREO CENTRAL (LÍNEA E), PLAZA SAN MARTIN (LÍNEA C), LEANDRO N. ALEM (LÍNEA B).




















MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ