Venta 1180 m² Cubiertos Ideal Oficinas Comerciales o Consultorios

VENTA VILLA LURO ACTUALMENTE HOTEL DE 34 HABITACIONES CON 34 BAÑOS PRIVADOS
IDEAL CONSULTORIOS EXTERNOS - OFICINAS COMERCIALES - EMPRESA - GERIATRICO
MIXTURA DE USOS DEL SUELO A2

SUPERFICIE CUBIERTA 1170M2 APROX
SUPERFICIE DE PATIOS 180 M2 APROX
SUPERFICIE DE TERRAZAS ACCESIBLES 150M2 APROX
SUPERFICIE TOTAL ESTIMADA 1500M2
ESTADO IMPECABLE
EMPLAZADO SOBRE DOS PARCELAS QUE FORMAN UNA L CON SALIDA A DOS CALLES
1- PIZARRO 5369/67 DE 8,66 X 35,65 (18 HABITACIONES EN SUITE - 3 COCINAS COMUNITARIAS - 2 PATIOS )
2- BASUALDO 476/78 DE 9,08 X 34,62 (16 HABITACIONES EN SUITE - 2 COCINAS COMUNITARIAS - 1 PATIO - GRAN TERRAZA )

PIZARRO (ENTRADA PRINCIPAL)
CUENTA CON SALÓN PARA BAR CON RECEPCIÓN EN PB 8,45 X 6,30 CON BAÑOS M Y F
COCINA DEL BAR 3,20 X 2 CON HORNO Y ANAFE PROFESIONAL Y CAMPANA
SECTOR DE BARRA CON MAQUINA DE CAFÉ EXPRESS A GAS, LICUADORAS Y MOBILIARIO COMPLETO
PATIO CENTRAL DE 11 X 8,45 CON COLUMNAS Y ESTRUCTURA DE METAL CON POLICARBONATO CAIDA DOS AGUAS
PATIO AL FONDO 5,70 X 2
18 HABITACIONES EN SUITE (DE 2 A 5 PLAZAS C/U) ENTRE PB, 1º Y 2º PISO

BASUALDO (ACTUALMENTE SIN ACCESO DESDE LA VÍA PÚBLICA)
GRAN PATIO DE 11 X 6 APROX
16 HABITACIONES EN SUITE (DE 2 A 5 PLAZAS C/U) ENTRE PB Y 1º PISO
GRAN TERRAZA DE 120M2 APROX

GENERALIDADES:
MEDIDAS VARIADAS DE OFICINAS Y/O HABITACIONES
TODAS CON PLACARD, LUMINARIA, AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS EN 28 DE 34
MESAS, CAMAS, SILLAS, ROPA DE BLANCO BAÑOS, SÁBANAS Y ACOLCHADOS, ALMOHADAS Y CORTINAS
BAÑOS COMPLETOS CON SANITARIOS, ESPEJOS, TAPAS DE INODORO, CORTINAS DE BAÑO
BAR CON MESAS, SILLAS, LUMINARIA, ESPEJOS
WIFI CON REPETIDORAS INSTALADAS FUNCIONANDO
CAMARAS IP INSTALADAS FUNCIONANDO EN TODO EL INMUEBLE
4 TANQUES DE AGUA DE ACERO INOXIDABLE MAS SISTERNA
CENTRAL TELEFONICA

CUBIERTA COMPLETAMENTE TRATADA CON MEMBRANA PINTADA
ACCESOS ENTRE PLANTAS POR ESCALERA
PUERTAS, VENTANAS, VIDRIOS, ABERTURAS IGNIFUGAS, MATAFUEGOS E HIDRANTES INSTALADOS
PISOS DE CERÁMICA, PARQUET DE MADERA, BALDOZAS TODO EN EXCELENTE ESTADO
PINTURA PLÁSTICA DE ALTA RESISTENCIA AL ROCE EN MUROS
SEÑALÉCTICA INSTALADA - CINTAS DE TIPO 3MREGLAMENTARIAS EN ESCALERAS
PASAMANOS EN CAJAS DE ESCALERA
POSIBILIDAD DE COLOCAR UN ELEVADOR NEUMÁTICO EN SECTOR PATIO
2 CALDERAS Y DOS TERMOTANQUES DE ALTA RECUPERACIÓN
CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES
CADA HABITACION PUEDE SER UNA OFICINA CON BAÑO PRIVADO O SE PUEDEN ANEXAR INTERIORMENTE
SE ENTREGA LIBRE DE OCUPANTES
HABILITACIÓN PREEXISTENTE ACTIVA

HONORARIOS PROFESIONALES 5% + IVA

CONTAMOS CON PLANOS DE PLANTA A DISPOSICIÓN DE LOS OFERENTES.

AVISO LEGAL: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). El propietario deberá cumplir con el pedido del Certificado Parcelario correspondiente en caso de venta.

ADOLFO DOLGIEJ
MATRICULA PROFESIONAL 8157 CUCICBA
MARTILLERO PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO
11 Ver datos 1166
info @dolgiej .com.ar
LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA