Oficinas / Casa Apta Profesional

OFICINAS / CASA APTA PROFESIONAL EN VENTA – COLÓN 67, SAN NICOLÁS

Propiedad ubicada sobre calle Colón, una de las arterias más buscadas de la ciudad, a metros del área céntrica, Tribunales y el frente costero. Entorno consolidado, ideal para desarrollo profesional, institucional o inversión.

Características principales

• Superficie de terreno: 231,80 m²
• Superficie cubierta total: 240 m² aprox.
• Desarrollada en dos plantas

Distribución

Planta Baja:
• 3 amplias oficinas con excelente luz natural
• Cocina independiente
• Baño completo
• Patio interno con parrilla
• Acceso a unidad independiente tipo loft

Planta Alta:
• 3 oficinas de generosas dimensiones
• Baño completo
• Muy buena distribución funcional

Sector independiente:
• Loft en el fondo con cocina y baño
•Ideal como oficina privada, estudio o renta independiente

Extras
• Doble ingreso (mayor funcionalidad y privacidad)
• Posibilidad de cochera lindera (no incluida)
• Aire acondicionado y calefacción instalada
• Muy buen estado general

Potencial

Ubicada en zona U/RAD 1 (Residencial de Alta Densidad), lo que permite:

• Uso profesional inmediato
• Reconversión a vivienda
• Desarrollo inmobiliario futuro (FOT 2.5)

Exterior

Patio con parrilla y espacio abierto que aporta ventilación y expansión.

Ideal para:
• Estudios jurídicos / contables
• Consultorios
• Empresas
• Inversores o desarrolladores