Oficinas 300 m² + Terraza Propia

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Zianna Risez
OFICINAS 300 M² + TERRAZA PROPIA – ESQUINA AV. RIVADAVIA

Excelente inmueble comercial ubicado en Santiago de las Carreras 10, esquina Av. Rivadavia, Vélez Sarsfield, desarrollado sobre toda la esquina.
Cuenta con aproximadamente 300 m² cubiertos más una extraordinaria terraza propia de aproximadamente 300 m², ofreciendo una planta de grandes dimensiones, con múltiples ambientes y gran versatilidad para adaptar a diferentes estructuras de trabajo.
Ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales, empresas de servicios, coworking, centros de capacitación, instituciones, academias, productoras o empresas que requieran múltiples despachos y amplios espacios comunes.

La distribución actual permite combinar oficinas privadas, salas de reunión, administración, puestos de trabajo, recepción y áreas comunes, manteniendo muy bien diferenciados los distintos sectores.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS

- Oficina / despacho 1: 2,819 × 2,819 m
- Oficina / despacho 2: 2,872 × 3,644 m
- Oficina / despacho 3: 3,850 × 2,901 m
- Oficina / despacho 4: 3,403 × 2,580 m
- Oficina / despacho 5: 3,680 × 3,864 m
- Oficina / despacho 6: 3,223 × 3,140 m
- Oficina / sala de trabajo 7: 3,635 × 3,218 m
- Gran área central / espacio de trabajo: 16,754 × 8,654 m
- Administración + toilette: 4,809 × 3,212 m
- Sala de reuniones / profesionales: 2,851 × 3,460 m
- Hall de ingreso: 6,337 × 1,686 m
- Circulación principal: 13,411 × 1,651 m
- Sala técnica: 1,049 × 1,300 m
- Toilette: 1,439 × 1,320 m
- Baño accesible: 2,008 × 1,646 m
- Baño damas: 2,933 × 2,094 m
- Baño caballeros: 2,940 × 2,043 m
- Hall sector baños: 0,970 × 1,011 m


La propiedad dispone además de balcones, patio y una terraza propia de aproximadamente 300 m², un diferencial excepcional para una oficina de estas características.

La terraza ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, pudiendo destinarse a sectores de descanso, reuniones al aire libre, comedor para personal, espacios recreativos o áreas de uso común, de acuerdo con las necesidades de cada empresa.
Su configuración permite tanto mantener una estructura de múltiples despachos privados como reorganizar determinados sectores para generar áreas de trabajo colaborativo, salas de reuniones, capacitación o coworking.

La cantidad y distribución de sus sanitarios constituye otro importante diferencial, ya que cuenta con toilette, baño accesible, baño para damas y baño para caballeros, resultando especialmente funcional para empresas, instituciones o actividades con importante circulación de personal y público.
La ubicación sobre Av. Rivadavia y Santiago de las Carreras, ocupando toda la esquina, aporta presencia institucional, visibilidad y excelente accesibilidad, características especialmente valoradas para una sede empresarial o profesional.

Una planta de oficinas difícil de encontrar por dimensiones, distribución y versatilidad: aproximadamente 300 m² cubiertos + 300 m² de terraza propia, múltiples despachos, gran área central, administración y completos sectores sanitarios.
Ideal para empresas que buscan concentrar diferentes áreas de trabajo en una única planta, con amplios espacios y una ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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