Oficina en Venta en Puerto Madero

Madero Center | Oficina Corporativa Clase AAA con Renta

Activo de inversión en el principal distrito corporativo de Buenos Aires

Se ofrece a la venta una oficina corporativa Clase AAA ubicada en **Madero Center Office**, uno de los complejos de oficinas premium más representativos de Puerto Madero.

La propiedad se comercializa con **contrato de locación vigente**, generando un flujo de ingresos inmediato mediante un inquilino corporativo de primer nivel, constituyendo una oportunidad para inversores que buscan activos de calidad con renta estabilizada.

Características de la oficina

* Planta corporativa con excelente eficiencia de distribución.
* Amplio sector de trabajo (Open Space).
* Despachos ejecutivos con divisiones vidriadas.
* Salas de reuniones.
* Office y kitchenette equipada.
* Baños privados compartimentados.
* Frente completamente vidriado con DVH.
* Excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas hacia Puerto Madero y el río.
* Piso técnico elevado con terminaciones premium Patagonia Flooring.
* Cielorraso suspendido con iluminación LED.
* Sistema de climatización VRV.
* Cableado estructurado bajo piso técnico.
* Sistema integral de detección y extinción de incendios mediante sprinklers.

Especificaciones del edificio

Madero Center Office es un edificio corporativo Clase AAA desarrollado con estándares internacionales de calidad y operación.

Características principales**

* Superficie propia aproximada: **12.800 m²**
* Plantas de aproximadamente **1.430 m²**
* Cinco unidades por piso.
* Seguridad física y electrónica las 24 horas.
* Control de accesos mediante tarjeta magnética.
* Sistema integral de CCTV.
* Cinco ascensores automáticos Fujitec de alta velocidad.
* Grupo electrógeno para servicios esenciales.
* Cocheras cubiertas.
* Salón de Usos Múltiples exclusivo para propietarios e inquilinos.