Oficina comercial · 1310m² · 18 cocheras
venta
USD 4.500.000
Ing. Butty al 200, Catalinas, Retiro
Oficina en Venta en Catalinas
Piso de Oficinas en Catalinas listas para entrar
Torre AAA de PB y 19 pisos.
Hall de entrada con doble acceso.
Seguridad 24 hs con control de acceso y CCTV.
Fachada Curtain Wall con doble vidrio y cámara de aire.
8 Ascensores THYSSEN, mas 2 ascensores para Ejecutivos
Grupo Electrógeno
Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, alarma y escalera de emergencias
Grupo electrógeno que cubre el 100% de las necesidades de las áreas comunes del edificio.
Cocheras de cortesía y bicicleteros.
Sistema de aire acondicionado descentralizado, WHSP, con volumen de aire variable
Plantas altamente eficientes, rectangulares con vista abierta, con un núcleo central de circulación y sus 4 baterías de servicios por piso, que permite que su planta sea divisible en 4 módulos iguales.
Ubicación
Localizado en Catalinas, Laminar Plaza es una Torre AAA, con una ubicación estratégica ofrece tanto en vehículo particular, por tener acceso directo a Av. Libertador, Av. L.N. Alem y Au. Illia, como en transporte público, por estar a metros de Estación Retiro con acceso a trenes, Metrobus con varias líneas de colectivos y Subte (Metro) CATALINAS (Línea E). Además, se encuentra a 15 minutos de Aeroparque y 5 minutos de Buquebus y muy cercano a varios hoteles de alta categoría.
Oficina
8 salas de reuniones/ despachos.
6 despachos externos en el ala norte y 3 despachos internos
2 despachos externos en el ala sur y 3 despachos internos.
Sala de directorio.
Amplio sector de cafetería.
2 amplias áreas de trabajo en Open Space con capacidad para 120/150 puestos de trabajo en total.
Piso técnico con alfombra modular.
Cielorrasos suspendidos de alta absorción acústica.
Gastos
Expensas: $ 9.003.380.- (mes de junio 2025)
ABL: $ 1.831.000.-
Honorarios: 4% + IVA sobre el precio de venta
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante.
Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.
En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Torre AAA de PB y 19 pisos.
Hall de entrada con doble acceso.
Seguridad 24 hs con control de acceso y CCTV.
Fachada Curtain Wall con doble vidrio y cámara de aire.
8 Ascensores THYSSEN, mas 2 ascensores para Ejecutivos
Grupo Electrógeno
Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, alarma y escalera de emergencias
Grupo electrógeno que cubre el 100% de las necesidades de las áreas comunes del edificio.
Cocheras de cortesía y bicicleteros.
Sistema de aire acondicionado descentralizado, WHSP, con volumen de aire variable
Plantas altamente eficientes, rectangulares con vista abierta, con un núcleo central de circulación y sus 4 baterías de servicios por piso, que permite que su planta sea divisible en 4 módulos iguales.
Ubicación
Localizado en Catalinas, Laminar Plaza es una Torre AAA, con una ubicación estratégica ofrece tanto en vehículo particular, por tener acceso directo a Av. Libertador, Av. L.N. Alem y Au. Illia, como en transporte público, por estar a metros de Estación Retiro con acceso a trenes, Metrobus con varias líneas de colectivos y Subte (Metro) CATALINAS (Línea E). Además, se encuentra a 15 minutos de Aeroparque y 5 minutos de Buquebus y muy cercano a varios hoteles de alta categoría.
Oficina
8 salas de reuniones/ despachos.
6 despachos externos en el ala norte y 3 despachos internos
2 despachos externos en el ala sur y 3 despachos internos.
Sala de directorio.
Amplio sector de cafetería.
2 amplias áreas de trabajo en Open Space con capacidad para 120/150 puestos de trabajo en total.
Piso técnico con alfombra modular.
Cielorrasos suspendidos de alta absorción acústica.
Gastos
Expensas: $ 9.003.380.- (mes de junio 2025)
ABL: $ 1.831.000.-
Honorarios: 4% + IVA sobre el precio de venta
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante.
Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.
En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
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