Oficina en Fitz Roy 2250 – Palermo Hollywood | Ideal Productora, Estudio de Grabación o Inversión

Fitz Roy 2250 – Palermo Hollywood | Ideal Productora, Estudio de Grabación o Inversión

Propiedad única en el corazón de Palermo Hollywood, especialmente apta para productoras audiovisuales, estudios de grabación, contenido digital o espacios creativos.

Ubicada sobre Fitz Roy al 2200, entre Paraguay y Guatemala, con acceso vehicular por pasaje adoquinado (2,70 m de ancho), lo que brinda privacidad, bajo nivel de ruido y condiciones ideales para uso profesional.

Espacio principal
Gran nave/área de producción de aproximadamente 220 m² cubiertos + 2 entrepisos con oficinas, ideal para:

- Estudio de grabación
- Set de filmación
- Sala de edición y postproducción
- Espacios de trabajo creativo

Cuenta con baños para hombres y mujeres, cocina y excelente versatilidad de uso.

Venta en bloque – 4 unidades funcionales
La propiedad se compone de cuatro unidades, aptas tanto para vivienda como uso comercial, lo que la convierte en una excelente opción para inversión o desarrollo mixto (trabajo + renta).

Detalle de unidades:

Planta Baja “A”

Sup. cubierta: 117 m²
Patio: 23 m²
Amplio living con chimenea
Dormitorio + vestidor
2 baños
Lavadero
Patio

1° Piso “B” – Dúplex

Sup. cubierta: 99 m²
Terraza: 48 m²
Living comedor amplio
Cocina independiente
2 dormitorios
Baño + toilette
Lavadero

1° Piso “C”

Sup. cubierta: 99 m²
Terraza: 48 m²
Living tipo loft
Cocina
Dormitorio + estudio
Baño + toilette
Balcón y terraza

Ubicación estratégica
A solo:

3 cuadras de Av. Santa Fe
4 cuadras del Subte D (Estación Palermo)
2 cuadras de Av. Juan B. Justo

Zona consolidada de productoras, medios, gastronomía y polos creativos.

Potencial de desarrollo
Lote apto para construcción de vivienda multifamiliar (consultar estudio de prefactibilidad disponible).

Ideal para:

-Productoras audiovisuales
- Estudios de grabación / podcast
- Empresas creativas
- Inversores (renta + desarrollo)

Una propiedad con identidad, ubicación premium y enorme potencial de valorización.

Consultanos para más información o coordinar una visita.