Oficina en Alquiler y Venta | Edificio Intecons, Arias 3700, Caba | 325 m²

El edificio consta de dos subsuelos, planta baja, primer piso con espacios comunes y 22 pisos de oficinas. La superficie total del proyecto es de 32.689 m2. La altura libre de las oficinas entre el piso técnico y el cielorraso es de 2.75 metros.
El acceso de servicio se realiza en el primer nivel de subsuelo, donde está el área de descarga con conexión directa a los ascensores con acceso a todos los pisos.

Características del Edificio:
> Categoría: A+
> Antigüedad: 2010
> Sup. propia: 16.464 m²
> Sup. de planta promedio: 748 m²
> Pisos: 22
> Ascensores: 8 marca Thyssen
> Grupo electrógeno: Sí, para el total funcionamiento de los pisos
> Sistema de seguridad: Control de acceso, CCTV y seguridad las 24hs
> Cocheras: 268

Características de la Oficina:
> Aire acondicionado VRV.
> Sistema anti incendio, detectores de humo y sprinkler.
> Cielorraso suspendido de yeso

Servicios
> Planta Baja:
- Sala de Conferencias / reuniones, equipada con capacidad para 30 personas. Acceso directo desde el Lobby del edificio.
- Bar con acceso y proyección a los espacios semicubiertos y jardines.
- Mini cancha de futbol dentro de los jardines del edificio.
- Cocheras de cortesía

> Primer Piso:
- Gimnasio con vistas a los jardines y plaza lindera
- Vestuarios con duchas.
- Salas de masajes y de relajación equipadas

Control de Accesos y Seguridad
> Control de accesos vehiculares
- Barreras a pie de cada rampa de PB a 1ºSS para control de ingresos y egresos, accionadas por tarjeta magnética.
- Casillas de control de acceso a estacionamiento de cortesía
- Portones para el cierre del acceso al predio recomponiendo el cerco perimetral.
> Controles de iluminación en áreas públicas,
> Sistemas de dirección de electricidad y consumo de agua.
> Control de accesos peatonal
- Reja perimetral al predio
- Escritorio de control en hall PB
- Molinetes de ingreso a sector de ascensores, accionados por tarjeta magnética
> Control de circulación
- Cámaras de CCTV ubicadas en sectores comunes.
> Sistema de Detección y Sonido de evacuación de Incendio

Entorno inmediato
El terreno donde se implanta el edificio se encuentra en una zona de gran desarrollo; un área en el borde Norte de la ciudad, a metros de la intersección de General Paz y Panamericana, punto neurálgico por el que circulan más de 600.000 vehículos diariamente, y puerta de acceso desde la zona Norte a la Ciudad de Buenos Aires.
> Transporte Público - Estaciones de tren: Juan B. Justo y Saavedra. - Líneas de colectivos: 60, 15, 21, 117, 57, 28, 71 y 77
> El edificio se encuentro ubicado frente al centro comercial DOT, el cual complementa la oferta general de servicios con sucursales bancarias, patio de comidas, gimnasio y farmacias.

Disponibilidad en venta:
Pisos: 18° A - 325 m² - Asking price 4.000USD/m² - Cocheras: 6

Disponibilidad en alquiler:
Pisos: 18° A - 325 m² - Asking rent 27,50 USD/m² - Cocheras: 6