Oficina/consultorio. Recién Pintado y Luminoso Edificio de Estilo. Expensas Bajas

Divino! Departamento apto profesional, ideal para consultorio, emprendedores, showroom, oficinas, o estudio.
Son 4 salas + recepción y toilette. Salas con amplias dimensiones y gran ventanal al exterior.
Muy luminoso y silencioso. Ideal para quienes valoran la categoría de pisos de parquet originales, aberturas de madera y techos altos.
Se trata de un edificio emblemático de la Ciudad de Buenos Aires, con estilo arquitectónico único de mucha elegancia.
El edificio cuenta además con baño en cada piso para clientes.
Todos los mejores accesos: Metrobús y Subte en la puerta. A 100 mts del Obelisco
RECIÉN PINTADO!

UBICACIÓN CON BENEFICIOS
Está dentro del polígono del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial que la Ciudad de Buenos Aires impulsa en el microcentro. El régimen anunciado contempla, para empresas de tecnología/IA que se instalen en la zona, exención de Ingresos Brutos, ABL/Inmobiliario y Sellos, y financiación de Banco Ciudad al 8,5% para compra y reconversión. (Sujeto a la reglamentación vigente.)

IDEAL PARA
Estudio profesional, agencia o productora, coworking boutique, showroom, consultora o base para una startup. También como inversión: valores de entrada (≈ USD 1.343/m²) en zona en reconversión.

CONECTIVIDAD
Acceso inmediato a subte, metrobús y trenes, y decenas de colectivos. Zona comercial de alto flujo, con todos los servicios, bancos y gastronomía a la vuelta.

DATOS
· Superficie: 70 m² · Ambientes: 5 (4 oficinas + recepción) · Piso: 2° con ascensor
· Baños: toilette propio + baños en el piso · Pisos: parquet de espiga · Muy luminoso
· Expensas: $159.000 · Estado: recién pintado, listo para ocupar
· VENTA: USD 94.000 — apto crédito Banco Ciudad 8,5%
· ALQUILER: $750.000 por mes + expensas
Bajas expensas!