Oficina comercial · 264m² · 1 ambiente · 1 cochera
venta
USD 290.000
Expensas $ 2.000.000
Paraguay al 500, Catalinas, Retiro
Excelente Oficina en Microcentro - Zona Retiro - Alquiler Y/o Venta
OFICINA EN EXCELENTE UBICACIÓN PARAGUAY Y FLORIDA
Operación: VENTA y/o ALQUILER
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Edificio desarrollado en Subsuelos (Espacios guardacoches y Equipamiento Central), Planta Baja (Acceso y Locales) y 10 Pisos
3 Ascensores - Seguridad las 24 horas.
Antigüedad: 50 años aprox.
UBICACION
Oficinas emplazadas en el tradicional e histórico Barrio de Retiro considerado un área de Protección Histórica, importante zona comercial y turística. Se encuentra ubicado a metros de la comercial calle Florida, a una cuadra de la Plaza San Martín y de las Galerías Pacífico, uno de los principales centros comerciales de la ciudad.
Posee fácil acceso a distintos medios de transporte: colectivos por Avenida Córdoba y Avenida Leandro N. Alem, cercanía con las líneas C (estación San Martin), E (estación Catalinas) y B (estación Florida). Por otra parte, se encuentra próximo a la Estación de Trenes y ómnibus de Retiro
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie de 264,64 m2 propios de excelentes oficinas. Piso 3er. Frente y Lateral (vista a calle Florida) y Contrafrente.
Muy luminoso en todos sus ambientes.
Actualmente se encuentra compartimentada y revestida totalmente en madera. Una recepción, 2 despachos grandes, 2 salas de reuniones, 2 despachos medianos, 2 despachos chicos y 1 área de trabajo común, 2 baños (uno para damas y otro para caballeros), cocina/office.
Refrigeración individual con torre de enfriamiento. Calefacción central.
Un espacio guardacoche (posibilidad de otro espacio adicional, no incluido en la propuesta).
El estado general de la oficina es muy bueno, por lo que cualquier empresa puede comenzar a trabajar sin importante inversión previa, ni excesivos tiempos de adecuación.
Valor de Venta: u$s 290.000
Valor de Alquiler $ 3.300.000 + I.V.A + Gastos | Contrato en $ con ajustes periódicos.
Expensas: $ 2.000.000 (Septiembre 2026) | A.B.L: $ 280.000 (aprox.)
Servicios Osvaldo R. Dolisi – Bienes Raíces: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de compra, más IVA.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de éste aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo al efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 (pedido de COTI.)
Corredor Inmobiliario: Osvaldo Rubén Dolisi CUCICBA 8837
Operación: VENTA y/o ALQUILER
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Edificio desarrollado en Subsuelos (Espacios guardacoches y Equipamiento Central), Planta Baja (Acceso y Locales) y 10 Pisos
3 Ascensores - Seguridad las 24 horas.
Antigüedad: 50 años aprox.
UBICACION
Oficinas emplazadas en el tradicional e histórico Barrio de Retiro considerado un área de Protección Histórica, importante zona comercial y turística. Se encuentra ubicado a metros de la comercial calle Florida, a una cuadra de la Plaza San Martín y de las Galerías Pacífico, uno de los principales centros comerciales de la ciudad.
Posee fácil acceso a distintos medios de transporte: colectivos por Avenida Córdoba y Avenida Leandro N. Alem, cercanía con las líneas C (estación San Martin), E (estación Catalinas) y B (estación Florida). Por otra parte, se encuentra próximo a la Estación de Trenes y ómnibus de Retiro
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie de 264,64 m2 propios de excelentes oficinas. Piso 3er. Frente y Lateral (vista a calle Florida) y Contrafrente.
Muy luminoso en todos sus ambientes.
Actualmente se encuentra compartimentada y revestida totalmente en madera. Una recepción, 2 despachos grandes, 2 salas de reuniones, 2 despachos medianos, 2 despachos chicos y 1 área de trabajo común, 2 baños (uno para damas y otro para caballeros), cocina/office.
Refrigeración individual con torre de enfriamiento. Calefacción central.
Un espacio guardacoche (posibilidad de otro espacio adicional, no incluido en la propuesta).
El estado general de la oficina es muy bueno, por lo que cualquier empresa puede comenzar a trabajar sin importante inversión previa, ni excesivos tiempos de adecuación.
Valor de Venta: u$s 290.000
Valor de Alquiler $ 3.300.000 + I.V.A + Gastos | Contrato en $ con ajustes periódicos.
Expensas: $ 2.000.000 (Septiembre 2026) | A.B.L: $ 280.000 (aprox.)
Servicios Osvaldo R. Dolisi – Bienes Raíces: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de compra, más IVA.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de éste aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo al efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 (pedido de COTI.)
Corredor Inmobiliario: Osvaldo Rubén Dolisi CUCICBA 8837
Leer descripción completa
