Excelente Oficina en Edificio Clásico de Barrio Norte

Ubicado en el corazón de Barrio Norte, este exclusivo departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort moderno. Situado en el primer piso de un edificio de 9 pisos, con solo un departamento por piso, esta propiedad completamente renovada ofrece una gran versatilidad: actualmente funciona como oficina, pero puede ser transformada en un hogar de 2 o 3 dormitorios.

Con techos altos y elegantes pisos de madera, el departamento tiene una distribución luminosa y espaciosa que incluye:

- 2/3 cuartos o despachos
- 1 toilet y 1 baño completo
- Cocina integrada con living comedor, ideal para reuniones familiares o profesionales.
- Patio interno, que brinda luz natural adicional y un espacio íntimo al aire libre.
- 2 balcones estilo francés, perfectos para disfrutar del aire libre.
- Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío/calor.
- Alarma instalada para mayor seguridad.

El edificio cuenta con un encargado residente, lo que garantiza atención y mantenimiento continuo. Aunque no dispone de cochera ni amenities, su ubicación privilegiada en Av. Santa Fe ofrece una excelente conectividad con medios de transporte y acceso a tiendas, restaurantes, y todos los servicios que el barrio tiene para ofrecer.

Oportunidad de inversión: Existe la posibilidad de un "sale and lease", con una atractiva rentabilidad del 5%, ideal para quienes buscan combinar el uso comercial y residencial con una opción de inversión sólida.

Una propiedad única, perfecta para combinar estilo de vida y trabajo en una zona vibrante de la ciudad.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Guido Nicolás Brunetti
Matricula Corredor Inmobiliario 7904