Venta de Propiedad Comercial Multifuncional

Venta de Propiedad Comercial Multifuncional - Oportunidad Única
Propietario vende propiedad ideal para inversión o desarrollo comercial
Ubicación estratégica con gran potencial para múltiples rubros
Características Generales
• Dimensiones del terreno: 12 x 40 metros (480 m²).
• Propiedad versátil con 2 locales comerciales y amplios espacios exteriores.
• Construcción moderna con materiales de alta calidad.
• Excelente iluminación interior y exterior con tecnología LED.
• Instalaciones eléctricas y de agua optimizadas para uso comercial.
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Detalle de los Locales
Local 1
• Superficie: 63 m² (7 m de frente x 9 m de fondo).
• Distribución: Dividido en 2 sectores funcionales.
• Equipamiento:
o Baño completo instalado.
o Bacha y mesada de cocina.
• Ideal para comercios, oficinas o consultorios.
Local 2
• Terreno irregular:
o Acceso principal de 5 m de ancho (portón y puerta).
o Ampliación posterior a 12 x 30 m.
• Distribución:
o Patio delantero con capacidad para estacionamiento de hasta 5 autos.
o Local comercial principal.
o Amplio patio trasero para múltiples usos.
• Características destacadas:
o Construcción nueva con acabados modernos.
o Ventanas de aluminio con rejas de seguridad.
o Puertas de acceso de madera de doble hoja.
o 2 baños con duchas (aptos para agua fría y caliente).
o 1 antebaño y 1 habitación con mesada de acero inoxidable y bajo mesada.
o Cañerías de termofusión para agua fría y caliente.
o Iluminación LED interior con apliques de acero inoxidable.
o Iluminación LED exterior con fotocélulas para mayor eficiencia.
o Circuito eléctrico independiente preparado para instalación de aire acondicionado.
o Disyuntor diferencial y descarga a tierra para seguridad eléctrica.
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Ventajas de la Propiedad
• Ubicación privilegiada: Apta para diversos rubros comerciales (tiendas, talleres, oficinas, depósitos, etc.) o para construcciones edilicias.
• Inversión asegurada: Ya genera ingresos por alquiler.
• Flexibilidad: Espacios adaptables para diferentes necesidades comerciales o de almacenamiento.
• Estacionamiento y accesibilidad: Patio delantero con capacidad para 5 vehículos, ideal para clientes o logística.
• Construcción moderna: Materiales de calidad, instalaciones nuevas y diseño funcional.
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Oportunidad ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad.