Venta Lote Propio C/ Edificación Moderna - Ideal Vivienda de Diseño o Uso Profes

Ubicación Estratégica: Estero Bellaco al 100, Ciudadela Sur. A metros de accesos clave (Gral. Paz y Acceso Oeste).
Características Principales:

Superficie Total: 259 m².

Superficie Cubierta: 91 m² de construcción sólida y moderna (Losa transitable).

Estado: Impecable / A Estrenar.

Distribución y Medidas:

Planta Libre: Salón principal de 7.40 x 7.70 m (57 m²) con pisos de porcelanato de alto tránsito. Sin columnas intermedias, ideal para tabicar dormitorios o sectorizar oficinas/consultorios.
Espacio Exterior: Fondo libre de 50 m² con galería en "L" y quincho premium totalmente equipado con parrilla.
Frente: Retiro de 8.66 x 6.30 m. Funciona como jardín perimetral o estacionamiento privado para varios vehículos.
Servicios: Baños compartimentados de categoría, pasillo técnico lateral independiente y sistema de cámaras instalado.

Potencial de Crecimiento:

Terraza Transitable: Losa apta para construir una segunda planta completa o terraza social (Rooftop).
Versatilidad: Estructura apta para uso residencial de diseño, centro médico, estética, showroom o gimnasio boutique.
Condiciones:

Valor: USD 169.000.

Acepta Permuta (Menor valor).

Financiación Directa: Consultar plan de cuotas.