Local comercial · 502m²
venta
USD 590.000
Gabriela Mistral al 1200, Derqui, Pilar
Venta Locales + 7 Departamentos (Ideal Inversor) - Pilar
Venta: 2 locales + 7 departamentos de 2 ambientes en PilarImportante esquina con excelente accesibilidad comercial — IDEAL INVERSOR
Complejo de Unidades Mixtas en Venta – Inversión Estratégica en Pilar
Ubicado en Gabriela Mistral 1287 (B1629), Provincia de Buenos Aires, se presenta a la venta este complejo inmobiliario de uso mixto desarrollado sobre lote en esquina, una condición diferencial que garantiza máxima visibilidad comercial, excelente posicionamiento y estabilidad locativa.
Activo consolidado, ideal para inversores que buscan renta inmediata, diversificación de ingresos y respaldo patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte.
Composición del complejo
El inmueble está conformado por 9 unidades funcionales distribuidas entre sector residencial y sector comercial.
Sector residencial – 7 departamentos de 2 ambientes
Todas las unidades se entregan amuebladas, equipadas con: microondas, horno eléctrico, frigorífico, mesa con sillas, sillón, camas twin, mesas de luz, televisor y aire acondicionado.
Tipologías funcionales, de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler.
2 departamentos en planta baja: living comedor, cocina completa, baño completo y habitación.
5 departamentos dúplex (1° piso por escalera): cocina pasante con salida al balcón, living comedor, baño completo con bañera, balcón semicubierto, habitación en planta alta con placard y salida al balcón, y balcón aterrazado en planta alta.
Un formato moderno y muy buscado, que potencia la ocupación y el valor locativo.
Sector comercial – 2 locales en esquina
100 m² cubiertos, implantados en esquina con excelente exposición, persianas automáticas, instalación eléctrica, baño de servicio y techos altos.
Aptos para múltiples rubros comerciales o de servicios, con gran potencial de renta por ubicación estratégica y metraje.
Rentabilidad y potencial
Renta mensual estimada: USD 4.500, con posibilidad de optimización mediante actualización de valores locativos, contratos comerciales a largo plazo y ajustes escalonados.
La combinación de renta residencial + comercial permite equilibrar riesgos y generar un flujo de ingresos estable y diversificado.
Proyección
Pilar se caracteriza por su crecimiento sostenido, expansión urbana y fuerte desarrollo comercial. La demanda permanente de alquiler residencial y la consolidación comercial de la zona refuerzan el atractivo de esta inversión.
El formato mixto y su ubicación en esquina lo convierten en un activo escalable, apto para mantener en cartera como generador de renta, reestructurar contratos para maximizar rendimiento, o comercialización futura en bloque o como activo individual.
Ubicación y accesibilidad
Av. Sargento Cayetano Beliera – Ruta 8 (200 m), a 5 minutos del centro de Pilar. Líneas de transporte público: 176, 203, 291, 520. Hospital Universitario Austral (800 m). Buena accesibilidad a la zona comercial.
¡Llamame y vamos a verla!
Complejo de Unidades Mixtas en Venta – Inversión Estratégica en Pilar
Ubicado en Gabriela Mistral 1287 (B1629), Provincia de Buenos Aires, se presenta a la venta este complejo inmobiliario de uso mixto desarrollado sobre lote en esquina, una condición diferencial que garantiza máxima visibilidad comercial, excelente posicionamiento y estabilidad locativa.
Activo consolidado, ideal para inversores que buscan renta inmediata, diversificación de ingresos y respaldo patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte.
Composición del complejo
El inmueble está conformado por 9 unidades funcionales distribuidas entre sector residencial y sector comercial.
Sector residencial – 7 departamentos de 2 ambientes
Todas las unidades se entregan amuebladas, equipadas con: microondas, horno eléctrico, frigorífico, mesa con sillas, sillón, camas twin, mesas de luz, televisor y aire acondicionado.
Tipologías funcionales, de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler.
2 departamentos en planta baja: living comedor, cocina completa, baño completo y habitación.
5 departamentos dúplex (1° piso por escalera): cocina pasante con salida al balcón, living comedor, baño completo con bañera, balcón semicubierto, habitación en planta alta con placard y salida al balcón, y balcón aterrazado en planta alta.
Un formato moderno y muy buscado, que potencia la ocupación y el valor locativo.
Sector comercial – 2 locales en esquina
100 m² cubiertos, implantados en esquina con excelente exposición, persianas automáticas, instalación eléctrica, baño de servicio y techos altos.
Aptos para múltiples rubros comerciales o de servicios, con gran potencial de renta por ubicación estratégica y metraje.
Rentabilidad y potencial
Renta mensual estimada: USD 4.500, con posibilidad de optimización mediante actualización de valores locativos, contratos comerciales a largo plazo y ajustes escalonados.
La combinación de renta residencial + comercial permite equilibrar riesgos y generar un flujo de ingresos estable y diversificado.
Proyección
Pilar se caracteriza por su crecimiento sostenido, expansión urbana y fuerte desarrollo comercial. La demanda permanente de alquiler residencial y la consolidación comercial de la zona refuerzan el atractivo de esta inversión.
El formato mixto y su ubicación en esquina lo convierten en un activo escalable, apto para mantener en cartera como generador de renta, reestructurar contratos para maximizar rendimiento, o comercialización futura en bloque o como activo individual.
Ubicación y accesibilidad
Av. Sargento Cayetano Beliera – Ruta 8 (200 m), a 5 minutos del centro de Pilar. Líneas de transporte público: 176, 203, 291, 520. Hospital Universitario Austral (800 m). Buena accesibilidad a la zona comercial.
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