Local comercial · 29m²
venta
USD 75.000
Expensas $ 70.000
9 de Julio 1200, San Fernando, San Fernando
Venta Local San Fernando Centro, Renta 7,6%
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN FERNANDO CENTRO — RENTA ACTIVA 7,6% ANUAL
Local comercial en venta en San Fernando Centro, 29 m², actualmente alquilado y generando renta desde el día uno. Rentabilidad bruta del 7,6% anual sobre el valor de venta, con contrato vigente y ajuste de alquiler por IPC cada 3 meses. Precio de oportunidad, por debajo del rango habitual para locales de la zona.
EL DIFERENCIAL PARA INVERSOR:
Renta activa: alquilado a rubro indumentaria, con ingresos garantizados mientras se define la operación.
Cláusula de salida rápida: si comprás para uso propio, el inquilino desocupa en un plazo máximo de 60 días — no perdés flexibilidad por comprar con renta.
EL LOCAL:
Local comercial de 29 m² con altillo de diseño (escalera caracol de metal y madera), techo de madera con vigas expuestas, pisos cerámicos de alto tránsito, baño privado, vidriera amplia bajo recova iluminada con rejas de seguridad. Apto comercial.
UBICACIÓN — SAN FERNANDO CENTRO:
A metros de la calle Constitución y la Plaza Mitre, rodeado de bancos, la Municipalidad de San Fernando, oficinas públicas y colegios. Excelente conectividad: Av. Perón, Av. Libertador, múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de la Estación San Fernando (Tren Mitre).
Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 -
Contacto: Vanina González
Consultanos y coordiná una visita a este local comercial en San Fernando.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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Cláusula de salida rápida: si comprás para uso propio, el inquilino desocupa en un plazo máximo de 60 días — no perdés flexibilidad por comprar con renta.
EL LOCAL:
Local comercial de 29 m² con altillo de diseño (escalera caracol de metal y madera), techo de madera con vigas expuestas, pisos cerámicos de alto tránsito, baño privado, vidriera amplia bajo recova iluminada con rejas de seguridad. Apto comercial.
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Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 -
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