Venta Local con Vivienda, Av Nazca

Venta de Local  con vivienda, Capital Federal



OPORTUNIDAD EN BLOCK  LOCAL COMERCIAL + GRAN PH A REFACCIONAR.

Ubicación Premium: Av. Nazca al 1700 (entre Gral. César Díaz y A. Magariños Cervantes). Una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, conectividad inmejorable y excelente entorno comercial.

Superficie Total: 257,13 m² desarrollados íntegramente en Planta Baja.

Disposición: Local comercial a la calle con pasillo de entrada independiente hacia un PH de amplias dimensiones en el contrafrente.

 1. El Local Comercial (A la calle)Cuenta con excelente visibilidad y frente comercial sobre la Av. Nazca.Potencial Único: Cuenta con la posibilidad estructural  de extenderse hacia el fondo, permitiendo duplicar o triplicar la superficie del salón comercial según las necesidades del rubro (ideal para distribuidoras, gastronomía, bancos o marcas institucionales) baño privado.

 2. El PH Residencial / Operativo (A Refaccionar)Ubicado en el contrafrente, ideal para reciclar por completo, unificar al local o mantenerlo como unidades independientes de renta.Distribución actual:3 Habitaciones amplias con techos altos.2 Baños completos, distribuidos estratégicamente.Living Comedor integrado.Cocina independiente.Galería semicubierta, parrilla / 

¿Por qué es una inversión inteligente?Zonificación y M² Limpios: Al ser una propiedad horizontal en planta baja, el costo por metro cuadrado es sumamente competitivo para la zona. Versatilidad de Proyecto: Podés refaccionar el PH para vivir/alquilar y explotar el local adelante; o bien, demoler las divisiones internas y armar un megastore, depósito mayorista o centro médico con salida directa a la avenida.

Papeles al día: Título y documentación listos para escriturar. 

 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las avenidas más dinámicas de la Ciudad! Coordiná tu visita hoy mismo.

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Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 – CUCICBA Nº 7997
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