Local comercial · 150m² · 2 ambientes
venta
USD 490.000
Expensas $ 280.000
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Avenida Pueyrredón 1000, Recoleta, Capital Federal
Venta Local con Renta en Recoleta
Excelente Oportunidad de Inversión: Local de 150 m² en Pueyrredón y Córdoba
Este local comercial se ubica en una esquina de alto valor estratégico sobre la Avenida Pueyrredón, en el corazón de Barrio Norte / Recoleta. Su ubicación es inmejorable, garantizando un tránsito peatonal masivo debido a la salida directa del Subte Línea H y la concentración de numerosas líneas de colectivo que conectan toda la ciudad.
El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 150 m², distribuidos de manera funcional:
Planta Baja: 78 m² con un frente de 7 metros y un fondo de 11 metros, ideal para la exhibición y atención al público, asegurando la máxima visibilidad en una arteria principal.
Subsuelo/Sótano: 72 m² de superficie, perfectos para ser utilizados como amplio depósito, oficinas administrativas (back office) o zona de producción, optimizando el espacio comercial en planta baja.
Potencial de Rentabilidad
Actualmente, el local genera una renta de $1.900 (Dólares), pero gracias a su ubicación premium y el tamaño de su estructura, posee un gran potencial de revalorización. Se estima que, en la próxima renovación contractual, la renta podría ascender a $3.000 (Dólares), consolidando esta propiedad como un activo con excelente retorno de inversión a corto plazo.
Este local comercial se ubica en una esquina de alto valor estratégico sobre la Avenida Pueyrredón, en el corazón de Barrio Norte / Recoleta. Su ubicación es inmejorable, garantizando un tránsito peatonal masivo debido a la salida directa del Subte Línea H y la concentración de numerosas líneas de colectivo que conectan toda la ciudad.
El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 150 m², distribuidos de manera funcional:
Planta Baja: 78 m² con un frente de 7 metros y un fondo de 11 metros, ideal para la exhibición y atención al público, asegurando la máxima visibilidad en una arteria principal.
Subsuelo/Sótano: 72 m² de superficie, perfectos para ser utilizados como amplio depósito, oficinas administrativas (back office) o zona de producción, optimizando el espacio comercial en planta baja.
Potencial de Rentabilidad
Actualmente, el local genera una renta de $1.900 (Dólares), pero gracias a su ubicación premium y el tamaño de su estructura, posee un gran potencial de revalorización. Se estima que, en la próxima renovación contractual, la renta podría ascender a $3.000 (Dólares), consolidando esta propiedad como un activo con excelente retorno de inversión a corto plazo.
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