Local comercial · 207m² · 7 ambientes
venta
USD 250.000
independencia 200, Centro, Córdoba
Venta | Local Comercial con Renta Activa en Pleno Centro de Córdoba — 220 m² en 3 Niveles
VENTA | LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA - 220 M² EN 3 NIVELES
Barrio Centro, Córdoba Capital
Una propiedad que ya está trabajando: local comercial de gran escala, ocupado y generando renta desde el día uno de la adquisición, en una de las arterias comerciales más consolidadas del Centro.
El local se despliega en tres niveles con 207,79 m² cubiertos propios, 11,60 m² descubiertos de uso exclusivo y 219,39 m² totales de uso (conforme documentación catastral y planos):
Planta baja (90,39 m²): salón comercial con frente vidriado de piso a techo, ingreso independiente por doble puerta de vidrio, patio de uso exclusivo y conexión directa con entrepiso y subsuelo
Entrepiso (79,89 m²): espacio complementario, ideal para oficinas, showroom, administración o depósito, sin restarle superficie al salón principal
Subsuelo (37,51 m²): depósito propio para almacenamiento
Ascensor y escalera de conexión entre los tres niveles
3 baños
La propiedad ya tiene contrato de locación vigente, con renta mensual actual y actualización trimestral por IPC. Es decir: compra hoy, cobra desde el primer mes, y con el valor del alquiler cubierto ante la inflación.
Por tratarse de un inmueble ocupado, contamos con planos detallados de los tres niveles para que puedas conocer cada sector con precisión antes de coordinar la visita presencial.
Superficie, ubicación estratégica y renta asegurada: una combinación poco frecuente para desarrollistas e inversores que buscan un activo que ya está generando ingresos.
Consultanos para recibir planos, documentación y condiciones de venta - RAGAZZINI BIENES RAÍCES.
La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta
- KP - T -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Barrio Centro, Córdoba Capital
Una propiedad que ya está trabajando: local comercial de gran escala, ocupado y generando renta desde el día uno de la adquisición, en una de las arterias comerciales más consolidadas del Centro.
El local se despliega en tres niveles con 207,79 m² cubiertos propios, 11,60 m² descubiertos de uso exclusivo y 219,39 m² totales de uso (conforme documentación catastral y planos):
Planta baja (90,39 m²): salón comercial con frente vidriado de piso a techo, ingreso independiente por doble puerta de vidrio, patio de uso exclusivo y conexión directa con entrepiso y subsuelo
Entrepiso (79,89 m²): espacio complementario, ideal para oficinas, showroom, administración o depósito, sin restarle superficie al salón principal
Subsuelo (37,51 m²): depósito propio para almacenamiento
Ascensor y escalera de conexión entre los tres niveles
3 baños
La propiedad ya tiene contrato de locación vigente, con renta mensual actual y actualización trimestral por IPC. Es decir: compra hoy, cobra desde el primer mes, y con el valor del alquiler cubierto ante la inflación.
Por tratarse de un inmueble ocupado, contamos con planos detallados de los tres niveles para que puedas conocer cada sector con precisión antes de coordinar la visita presencial.
Superficie, ubicación estratégica y renta asegurada: una combinación poco frecuente para desarrollistas e inversores que buscan un activo que ya está generando ingresos.
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