Local comercial · 60m² · 1 ambiente · 2 cocheras
venta
USD 91.000
Venta Local 60m2 Y DOS Cocheras Pueblo Caamaño - Pilar, Pueblo Caamaño, Pilar
Venta Local 60 m² y Dos Cocheras Pueblo Caamaño - Pilar
VENTA LOCAL PUEBLO CAAMAÑO 60,77m2 con 2 COCHERAS SUBTERRANEAS
Oportunidad de inversión en el polo comercial consolidado en Pilar! Con renta
Se vende destacado local comercial de 60,77 m² cubiertos ubicado estratégicamente dentro del exclusivo complejo Pueblo Caamaño (Km 46 del Ramal Pilar de Panamericana, sobre Av. Caamaño). Un desarrollo de usos mixtos que combina a la perfección un entorno residencial de alta gama, oficinas corporativas y un paseo comercial vibrante al aire libre.
El gran diferencial de esta unidad es que incluye 2 cocheras subterráneas privadas, un activo clave e indispensable tanto para la comodidad del propietario/personal como para aportar valor premium en caso de alquiler.
Características principales de la propiedad:
• Superficie total: 60,77 m² cubiertos de planta libre y funcional.
• Frente vidriado: Excelente visibilidad y gran exposición al flujo constante de peatones.
• Estacionamiento: 2 cocheras subterráneas fijas incluidas en el precio.
• Estado: muy bueno, actualmente alquilado, rubro barbería.
• Beneficio Clave: Administración Centralizada del Complejo:El paseo comercial cuenta con un sistema de gestión centralizada que beneficia a ambos perfiles de comprador. Para el inversor, garantiza una renta sumamente pasiva, ya que la administración se encarga de la selección de inquilinos, contratos y la operatoria diaria. Para quien busca poner su propio negocio, este sistema asegura un estricto control de rubros, mantenimiento impecable de las áreas comunes y una sinergia de marcas que potencia el flujo de clientes calificados hacia su local.
Sobre el entorno e infraestructura de Pueblo Caamaño:• Ubicación Premium: Acceso directo e inmediato desde la Panamericana (Km 46) en una zona con un mercado consolidado de más de 25.000 residentes.
• Concepto Europeo: Paseo comercial diseñado alrededor de un gran anfiteatro central que funciona como el principal punto de encuentro, eventos y recreación de la zona.
• Seguridad y Servicios: Vigilancia privada las 24 horas, estacionamiento de cortesía para clientes en el exterior, baños públicos, terrazas gastronómicas y un entorno parquizado impecable.• Marcas consolidadas: El complejo cuenta con supermercado, bancos, reconocidos restaurantes, cafeterías de primera línea y oficinas comerciales que aseguran un tránsito alto y calificado todos los días de la semana.
Ideal para marcas que buscan expandirse en un entorno seguro y de categoría, o para inversores que desean resguardar capital en ladrillos.
Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat Nº 7032.
Oportunidad de inversión en el polo comercial consolidado en Pilar! Con renta
Se vende destacado local comercial de 60,77 m² cubiertos ubicado estratégicamente dentro del exclusivo complejo Pueblo Caamaño (Km 46 del Ramal Pilar de Panamericana, sobre Av. Caamaño). Un desarrollo de usos mixtos que combina a la perfección un entorno residencial de alta gama, oficinas corporativas y un paseo comercial vibrante al aire libre.
El gran diferencial de esta unidad es que incluye 2 cocheras subterráneas privadas, un activo clave e indispensable tanto para la comodidad del propietario/personal como para aportar valor premium en caso de alquiler.
Características principales de la propiedad:
• Superficie total: 60,77 m² cubiertos de planta libre y funcional.
• Frente vidriado: Excelente visibilidad y gran exposición al flujo constante de peatones.
• Estacionamiento: 2 cocheras subterráneas fijas incluidas en el precio.
• Estado: muy bueno, actualmente alquilado, rubro barbería.
• Beneficio Clave: Administración Centralizada del Complejo:El paseo comercial cuenta con un sistema de gestión centralizada que beneficia a ambos perfiles de comprador. Para el inversor, garantiza una renta sumamente pasiva, ya que la administración se encarga de la selección de inquilinos, contratos y la operatoria diaria. Para quien busca poner su propio negocio, este sistema asegura un estricto control de rubros, mantenimiento impecable de las áreas comunes y una sinergia de marcas que potencia el flujo de clientes calificados hacia su local.
Sobre el entorno e infraestructura de Pueblo Caamaño:• Ubicación Premium: Acceso directo e inmediato desde la Panamericana (Km 46) en una zona con un mercado consolidado de más de 25.000 residentes.
• Concepto Europeo: Paseo comercial diseñado alrededor de un gran anfiteatro central que funciona como el principal punto de encuentro, eventos y recreación de la zona.
• Seguridad y Servicios: Vigilancia privada las 24 horas, estacionamiento de cortesía para clientes en el exterior, baños públicos, terrazas gastronómicas y un entorno parquizado impecable.• Marcas consolidadas: El complejo cuenta con supermercado, bancos, reconocidos restaurantes, cafeterías de primera línea y oficinas comerciales que aseguran un tránsito alto y calificado todos los días de la semana.
Ideal para marcas que buscan expandirse en un entorno seguro y de categoría, o para inversores que desean resguardar capital en ladrillos.
Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat Nº 7032.
Leer descripción completa
