Local comercial · 422m²
venta
USD 420.000
Avenida Constitución 6300, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata
Venta Importante Local Constitucion
¡Oportunidad Única de Inversión! Local Comercial Emblemático en Avenida Constitución
Historia, presencia y proyección se fusionan en una de las avenidas más icónicas de Mar del Plata.
Se ofrece a la venta un importante e histórico local comercial desarrollado en la década de 1980. Reconocido como uno de los primeros salones de eventos de la Avenida Constitución —la arteria que marcó una época como polo nocturno y que hoy se consolida como uno de los corredores comerciales y residenciales con mayor proyección de la ciudad—, este inmueble destaca por su solidez estructural y un diseño arquitectónico de gran carácter.
Ubicado estratégicamente a media cuadra de un futuro desarrollo comercial tipo shopping, en una zona de crecimiento sostenido y permanente recambio, esta propiedad representa una oportunidad inigualable tanto para inversores institucionales como para marcas que buscan imponer su presencia en la ciudad.
📐 Características Destacadas del Inmueble
• Gran salón principal: Amplias dimensiones con imponente doble altura, excelente espacialidad y pisos originales tipo damero que aportan una estética única.
• Materiales nobles: Arquitectura sólida con abundante uso de mármol en pisos, mesadas y detalles constructivos de categoría.
• Cocina de alta escala: Espacio amplio y funcional, idealmente preparado para gastronomía de gran volumen o servicios de catering.
• Accesibilidad: Batería de baños completa, incluyendo sanitarios totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.
• Sótano operativo: Sector de subsuelo ideal para depósito de mercadería, cava, archivo técnico o expansión operativa.
• Patio posterior: Espacio abierto propio en la parte trasera que aporta ventilación, luz natural y la posibilidad de expansión al aire libre.
• Versatilidad espacial: Cómodas circulaciones y múltiples áreas auxiliares que facilitan la subdivisión o adaptación a diversos rubros.
🚀 Usos Disponibles y Potencial de Reconversión
Por su ubicación estratégica, superficie y configuración arquitectónica, el inmueble es apto para múltiples destinos:
• Gastronomía y Eventos: Restaurante temático, bar culinario, cervecería artesanal o salón de eventos corporativos y sociales.
• Salud y Bienestar: Centro médico, clínicas estéticas, laboratorios o gimnasios de cadena/centros de entrenamiento integral.
• Educación y Corporativo: Instituciones educativas, institutos de idiomas, espacios de coworking u oficinas corporativas de gran escala.
• Comercio: Showroom vehicular, concesionaria, tiendas de diseño, franquicias nacionales o desarrollos comerciales mixtos.
💼 Inversión y Condiciones
Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble con valor patrimonial, solidez constructiva y una ubicación premium con altísimo flujo peatonal y vehicular.
• Condiciones de venta: Se escuchan propuestas. Abiertos a evaluar permutas, financiación directa o planes de pago adaptados al perfil del comprador.
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Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
Historia, presencia y proyección se fusionan en una de las avenidas más icónicas de Mar del Plata.
Se ofrece a la venta un importante e histórico local comercial desarrollado en la década de 1980. Reconocido como uno de los primeros salones de eventos de la Avenida Constitución —la arteria que marcó una época como polo nocturno y que hoy se consolida como uno de los corredores comerciales y residenciales con mayor proyección de la ciudad—, este inmueble destaca por su solidez estructural y un diseño arquitectónico de gran carácter.
Ubicado estratégicamente a media cuadra de un futuro desarrollo comercial tipo shopping, en una zona de crecimiento sostenido y permanente recambio, esta propiedad representa una oportunidad inigualable tanto para inversores institucionales como para marcas que buscan imponer su presencia en la ciudad.
📐 Características Destacadas del Inmueble
• Gran salón principal: Amplias dimensiones con imponente doble altura, excelente espacialidad y pisos originales tipo damero que aportan una estética única.
• Materiales nobles: Arquitectura sólida con abundante uso de mármol en pisos, mesadas y detalles constructivos de categoría.
• Cocina de alta escala: Espacio amplio y funcional, idealmente preparado para gastronomía de gran volumen o servicios de catering.
• Accesibilidad: Batería de baños completa, incluyendo sanitarios totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.
• Sótano operativo: Sector de subsuelo ideal para depósito de mercadería, cava, archivo técnico o expansión operativa.
• Patio posterior: Espacio abierto propio en la parte trasera que aporta ventilación, luz natural y la posibilidad de expansión al aire libre.
• Versatilidad espacial: Cómodas circulaciones y múltiples áreas auxiliares que facilitan la subdivisión o adaptación a diversos rubros.
🚀 Usos Disponibles y Potencial de Reconversión
Por su ubicación estratégica, superficie y configuración arquitectónica, el inmueble es apto para múltiples destinos:
• Gastronomía y Eventos: Restaurante temático, bar culinario, cervecería artesanal o salón de eventos corporativos y sociales.
• Salud y Bienestar: Centro médico, clínicas estéticas, laboratorios o gimnasios de cadena/centros de entrenamiento integral.
• Educación y Corporativo: Instituciones educativas, institutos de idiomas, espacios de coworking u oficinas corporativas de gran escala.
• Comercio: Showroom vehicular, concesionaria, tiendas de diseño, franquicias nacionales o desarrollos comerciales mixtos.
💼 Inversión y Condiciones
Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble con valor patrimonial, solidez constructiva y una ubicación premium con altísimo flujo peatonal y vehicular.
• Condiciones de venta: Se escuchan propuestas. Abiertos a evaluar permutas, financiación directa o planes de pago adaptados al perfil del comprador.
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Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
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