Local comercial · 638m² · 11 ambientes
venta
USD 389.900
Av. Costanera Sur al 2200, Villa Independencia, Villa Carlos Paz
Venta Hotel 10 Habitaciones Va Carlos Paz U$d
GRAN OPORTUNIDAD - EDIFICIO DE 638 M2 FRENTE AL RÍO EN VILLA CARLOS PAZ
Sobre la emblemática Av. Costanera, frente al Río San Antonio y a solo 600 mts del Balneario Playas de Oro y 700 mts de Av. Cárcano, se vende excepcional propiedad de 638 m2 cubiertos sobre un terreno de 902 m2.
Actualmente funciona como hotel, pero por su distribución, dimensiones y servicios, es una propiedad extremadamente VERSÁTIL, ideal para continuar como complejo turístico o reconvertir en GERIÁTRICO, CLÍNICA, CONSULTORIOS MÉDICOS, CENTRO DE REHABILITACIÓN, APART HOTEL O RESIDENCIA ESTUDIANTIL. Una tipología muy difícil de conseguir en esta ubicación.
COMODIDADES Y DISTRIBUCIÓN:
Edificio desarrollado en dos plantas, sólido y funcional, con capacidad total para 30 personas:
10 habitaciones con baño privado, de 2 a 4 personas c/u.
Todas con ventiladores y calefacción central por radiadores de agua.
Cocina industrial / profesional equipada.
Comedor amplio y luminoso.
Quincho con parrilla y gran espacio verde parquizado.
Sala de máquinas independiente con caldera Immergas para calefacción central y dos termotanques Eskabe de alta recuperación de 1.100 Lts c/u para abastecimiento total de agua caliente en baños y cocina. Sistema de alto rendimiento para uso intensivo.
Servicios: Gas Natural, Electricidad y Agua Corriente.
Su pasillo central, las habitaciones con baño privado en dos plantas y los amplios espacios comunes lo hacen perfecto para uso de salud: permite un control total, accesibilidad y una rápida adaptación a normativas de geriátrico o consultorios sin grandes obras.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
UBICACIÓN PREMIUM: Frente al río, sobre Costanera. Entorno tranquilo, verde y de fácil acceso, muy valorado para uso turístico y para tercera edad.
RENTA INMEDIATA: Funciona como hotel. Podés seguir explotándolo mientras definís el proyecto.
VERSATILIDAD TOTAL: Ya tiene lo que más cuesta: 10 baños privados, cocina, comedor, calefacción central, gran reserva de agua caliente y gas natural. Te ahorrás el 70% de la inversión de obra nueva.
TERRENO DE 902 M2: Con frente amplio, permite crecimiento, cocheras y futura ampliación.
Villa Carlos Paz no solo es turismo, es la ciudad con mayor crecimiento poblacional del Valle de Punilla y con demanda constante de servicios de salud y vivienda.
Ideal para inversor o grupo médico que busca un edificio llave en mano en la mejor zona.
Documentación al día. Se escuchan propuestas. Apto desarrolladores.
En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda.
Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491
Sobre la emblemática Av. Costanera, frente al Río San Antonio y a solo 600 mts del Balneario Playas de Oro y 700 mts de Av. Cárcano, se vende excepcional propiedad de 638 m2 cubiertos sobre un terreno de 902 m2.
Actualmente funciona como hotel, pero por su distribución, dimensiones y servicios, es una propiedad extremadamente VERSÁTIL, ideal para continuar como complejo turístico o reconvertir en GERIÁTRICO, CLÍNICA, CONSULTORIOS MÉDICOS, CENTRO DE REHABILITACIÓN, APART HOTEL O RESIDENCIA ESTUDIANTIL. Una tipología muy difícil de conseguir en esta ubicación.
COMODIDADES Y DISTRIBUCIÓN:
Edificio desarrollado en dos plantas, sólido y funcional, con capacidad total para 30 personas:
10 habitaciones con baño privado, de 2 a 4 personas c/u.
Todas con ventiladores y calefacción central por radiadores de agua.
Cocina industrial / profesional equipada.
Comedor amplio y luminoso.
Quincho con parrilla y gran espacio verde parquizado.
Sala de máquinas independiente con caldera Immergas para calefacción central y dos termotanques Eskabe de alta recuperación de 1.100 Lts c/u para abastecimiento total de agua caliente en baños y cocina. Sistema de alto rendimiento para uso intensivo.
Servicios: Gas Natural, Electricidad y Agua Corriente.
Su pasillo central, las habitaciones con baño privado en dos plantas y los amplios espacios comunes lo hacen perfecto para uso de salud: permite un control total, accesibilidad y una rápida adaptación a normativas de geriátrico o consultorios sin grandes obras.
¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
UBICACIÓN PREMIUM: Frente al río, sobre Costanera. Entorno tranquilo, verde y de fácil acceso, muy valorado para uso turístico y para tercera edad.
RENTA INMEDIATA: Funciona como hotel. Podés seguir explotándolo mientras definís el proyecto.
VERSATILIDAD TOTAL: Ya tiene lo que más cuesta: 10 baños privados, cocina, comedor, calefacción central, gran reserva de agua caliente y gas natural. Te ahorrás el 70% de la inversión de obra nueva.
TERRENO DE 902 M2: Con frente amplio, permite crecimiento, cocheras y futura ampliación.
Villa Carlos Paz no solo es turismo, es la ciudad con mayor crecimiento poblacional del Valle de Punilla y con demanda constante de servicios de salud y vivienda.
Ideal para inversor o grupo médico que busca un edificio llave en mano en la mejor zona.
Documentación al día. Se escuchan propuestas. Apto desarrolladores.
En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda.
Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491
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