Local comercial · 588m²
venta
USD 490.000
Belgrano 2982, Centro, Mar del Plata
Venta en Block Locales + Departamentos en Planta Alta
**VENTA EN BLOCK SOBRE CALLE BELGRANO – FRENTE A SHOPPING LOS GALLEGOS Y SHOPPING DIAGONAL**
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las ubicaciones comerciales más destacadas de Mar del Plata. Sobre la transitada calle Belgrano, frente a los shoppings Los Gallegos y Diagonal, se encuentra este inmueble en block que se distingue por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su potencial de desarrollo.
La propiedad se emplaza sobre un lote propio de 332 m², con 10 metros de frente por 33,20 metros de fondo aproximadamente, y cuenta con una superficie construida de 568 m².
En planta baja dispone de un amplio local comercial con frente directo a la calle Belgrano, actualmente dividido en dos sectores, con posibilidad de unificarlos y adaptar el espacio según las necesidades del emprendimiento.
En planta alta se desarrollan las oficinas. El inmueble cuenta además con dos baños y el hueco del ascensor ya ejecutado, un diferencial que aporta valor y posibilidades para futuros proyectos de modernización y aprovechamiento de los espacios.
**Indicadores urbanísticos y potencial constructivo:**
- Zonificación: C1a.
- FOT: 3,00.
- Capacidad constructiva estimada: hasta 996 m², sujeta a la verificación de los indicadores urbanísticos correspondientes a la parcela ante el municipio.
Por su ubicación privilegiada, su superficie y sus posibilidades de aprovechamiento, representa una alternativa de gran interés para quienes buscan invertir en una zona comercial consolidada, con excelente exposición y alto potencial de desarrollo.
**Valor de venta: USD 500.000.**
ALQUILER:
- Local grande: $ 3.500.000
- Local chico: $ 1.500.000
Consultanos para obtener más información y evaluar el potencial de esta propiedad.
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Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las ubicaciones comerciales más destacadas de Mar del Plata. Sobre la transitada calle Belgrano, frente a los shoppings Los Gallegos y Diagonal, se encuentra este inmueble en block que se distingue por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su potencial de desarrollo.
La propiedad se emplaza sobre un lote propio de 332 m², con 10 metros de frente por 33,20 metros de fondo aproximadamente, y cuenta con una superficie construida de 568 m².
En planta baja dispone de un amplio local comercial con frente directo a la calle Belgrano, actualmente dividido en dos sectores, con posibilidad de unificarlos y adaptar el espacio según las necesidades del emprendimiento.
En planta alta se desarrollan las oficinas. El inmueble cuenta además con dos baños y el hueco del ascensor ya ejecutado, un diferencial que aporta valor y posibilidades para futuros proyectos de modernización y aprovechamiento de los espacios.
**Indicadores urbanísticos y potencial constructivo:**
- Zonificación: C1a.
- FOT: 3,00.
- Capacidad constructiva estimada: hasta 996 m², sujeta a la verificación de los indicadores urbanísticos correspondientes a la parcela ante el municipio.
Por su ubicación privilegiada, su superficie y sus posibilidades de aprovechamiento, representa una alternativa de gran interés para quienes buscan invertir en una zona comercial consolidada, con excelente exposición y alto potencial de desarrollo.
**Valor de venta: USD 500.000.**
ALQUILER:
- Local grande: $ 3.500.000
- Local chico: $ 1.500.000
Consultanos para obtener más información y evaluar el potencial de esta propiedad.
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Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
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