Venta de Local Catalinas Av Alem 800

¡Oportunidad Única en el Corazón de Catalinas!


Local Comercial en Venta - Catalinas
Superficie total: 467 m² | Muy buen estado | Apto gastronómico | Edificio AAA

Ubicado en la prestigiosa Torre Alem Plaza, en el corazón de Catalinas, este local comercial de 440 m² en planta baja representa una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento gastronómico o comercial de alto nivel en una de las zonas más exclusivas y corporativas de Buenos Aires.

Características principales:

Superficie total: 467 m²
Planta libre con configuración flexible
4 baños
Cielorraso suspendido con luminarias integradas
Red de sprinklers y sistema de detección de humo
Aire acondicionado central Trane (sistema VAV)
Seguridad 24 hs, control de acceso, CCTV

Valor agregado:
Incluye un espacio adicional en planta baja otorgado en comodato, con ingreso independiente desde la calle. Este ambiente es ideal para un sector take away o punto de despacho con contacto directo con el público.

Ubicación inmejorable:

Av. Alem al 800, a metros de la Línea E del Subte y el Paseo del Bajo
Conectividad inmediata con Puerto Madero, Buquebus, hoteles y centros corporativos
Zona de altísima circulación peatonal y vehicular
Condiciones:

Venta sin mobiliario
Alquiler no incluye expensas ni servicios
Una propuesta estratégica y versátil en el epicentro del distrito financiero.
Consultanos para más información o agendar una visita.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358

Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.