Venta de Inmueble Industrial - Comercial - Premium - Doble Frente - Uso Mixto - Permuta - San Martin

VENTA DE INMUEBLE INDUSTRIAL PREMIUM DOBLE FRENTE USO MIXTO SAN MARTIN

Zona Industrial | Av. Sadi Carnot 669/ Asamblea 672

Ubicación estratégica:

Sobre Avenida Sadi Carnot 669, con fácil acceso a Avenida General Paz, Avenida Juan Domingo Perón y a rutas principales del conurbano norte. Zona con perfil industrial y comercial consolidado en el Partido de General San Martín.
Zonificación: En área de uso industrial/comercial según el Código de Ordenamiento Urbano de San Martín (posibilidades de usos productivos, logísticos y administrativos, sujeto a habilitación municipal).
Venta de importante inmueble de uso industrial, comercial, administrativo y residencial, desarrollado sobre un terreno de 373 m², y cuenta con una superficie cubierta total de 705 m², distribuidos en distintas plantas, distribuidos en planta baja, primer y segundo piso, con doble frente y accesos independientes. Dispone además de 12 m² descubiertos. (Los metros descubiertos son aproximados)
Propiedad ideal para empresas que requieran operación, logística, oficinas y vivienda en un mismo establecimiento.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Doble acceso independiente por Av. Sadi Carnot 669 y Calle Asamblea 672
• Desarrollo funcional en 3 niveles
• Amplios espacios de galpón, oficinas y sectores administrativos
• Departamento de 4 ambientes integrado al inmueble
• Salón de usos múltiples con terraza
• Excelente adaptabilidad para distintos rubros
• Apto empresa / logística / showroom / inversión

DISTRIBUCIÓN POR SECTORES
Acceso por Av. Sadi Carnot

Planta Baja
• Local comercial
• Oficinas
• Amplio galpón

Primer Piso
• Cocina
• Baños
• Oficinas y áreas administrativas

Acceso por Calle Asamblea 672
Planta Baja
• Cocheras
• Cocina
• Baño
• Oficinas
• Integración directa a galpón

Primer Piso
• Departamento de 4 ambientes (apto vivienda u oficinas jerárquicas)

Segundo Piso
• Salón de usos múltiples
• Parrilla
• Baños
• Lavadero
• Terraza descubierta

SUPERFICIES
• Superficie del terreno: 373 m²
• Superficie total construida: 705 m²
• Terraza y balcón descubierta en segundo piso: 12 m2 apróximadamente

DESTINO IDEAL
• Empresas industriales o logísticas
• Centros de distribución
• Showroom con oficinas
• Empresas con vivienda integrada
• Inversores (renta mixta comercial / residencial)

Todas las medidas mencionadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad o plano de mensura correspondiente

CONSULTANOS

Propiedad única por características, superficie y funcionalidad.

Coordinar visita con anticipación.

LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES - MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.