Tres Locales Comerciales, Venta en Bloque! Lote Propio! Oportunidad!

Venta conjunta de tres locales comerciales en excelente estado, distribuidos en dos plantas, todos con accesos independientes. Ubicación estratégica, sin expensas y aptos para múltiples usos comerciales o profesionales. ¡Oportunidad única! Venta en bloque – 3 locales comerciales sin expensas

Ubicación privilegiada:
Portela 40/42, a metros de Av. Rivadavia al 7700 (Portela es continuación de Cuenca). A pocas cuadras del polo comercial de Av. Avellaneda y de la estación San Pedrito (Subte Línea A). Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para inversiones comerciales.

Características principales:
- Superficie total: 300 m²
- Lote: 10,20 x 11,95 m (Frente: 10 m / Fondo: 12 m)
- Antigüedad: 40 años
- Muy buen estado general
- Muy luminoso
- 4 baños en total
- Uso comercial y apto profesional
- Sin expensas
- Opción de venta con renta activa

Distribución del inmueble:
Planta Baja:
- 2 locales comerciales de aprox. 4,50 x 12 m cada uno
- Baño propio en cada local
- Accesos independientes
Planta Alta (con acceso independiente):
- Local principal de 10 x 12 m
- 2 baños
- Vestuarios
- Balcón
- Segundo nivel interno de 6 x 6 m
- Patio
- Terraza a nivel

Ambientes y espacios destacados:
- Patio
- Vestuarios
- Balcón
- Terraza

Ideal para:
Oficinas, consultorios, centros médicos, locales comerciales, gastronomía, coworking, educación, estética o inversión.

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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.