Terreno Comercial en Cerro de Las Rosas

FEROLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
???? Oportunidad Única: Casona en Esquina para Desarrollo Comercial

¡Con proyecto APROBADO!
Ubicación estratégica sobre Av. Rafael Núñez 3561, esquina Adolfo Orma (en pleno corazón comercial de la Zona Norte).
El proyecto combina la estructura clásica de la casona existente con una ampliación moderna, sumando un total de 489,64 m² cubiertos ideales para un espacio comercial híbrido o corporativo.

???? Ubicación y Medidas del Terreno

* Superficie total: 460 m² (Terreno en esquina).
* Frente sobre Rafael Núñez: 24 metros.
* Frente sobre Adolfo Orma: 20,41 metros.

????? Datos Técnicos y Normativa (Zonificación F4)

* Casa existente: 200 m² listos para reciclar.
* FOS (Ocupación del suelo): 60%
* FOT (Construcción total): 1.5
* Altura máxima permitida: 10,50 metros (Planta Baja + 2 Pisos).
* Unidades funcionales: Máximo 2.

???? El Proyecto Aprobado

* Diseño híbrido: Pensado para locales comerciales, oficinas o gastronomía.
* Distribución: Desarrollado en dos plantas.
* Espacio abierto: Cuenta con una espectacular terraza.