Se Vende Local Comercial Docta Boulevard

Se venden 3 locales comerciales ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a Docta, frente a un amplio espacio verde.

Sup. Cub.total 98.84 M2
Planta Baja: 77,87 m2
Entrepiso: 20.97 m2
Altura interior: 7m2

Excelente rentabilidad!!
Disponibilidad inmediata
Se venden por unidad o en bloque, ideal para:

Características diferenciales:
- Fachadas vidriadas de alto impacto comercial
- Plantas libres sin columnas
- Doble altura entrepiso
- Patio propio por local
- Kitchenette y 2 baños
- Retiro frontal funcional
- Infraestructura subterránea completa
- Sistema cloacal independiente para cada local

Características de diseño:
-Diseño luminoso y abierto
-Estructura con gran pórtico central totalmente vidriado, que maximiza la entrada de luz natural y brinda visibilidad total desde el exterior.
Accesos independientes
-Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial.
-Espacios amplios y versátiles
-Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural.
Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños.

Calidad estructural
- Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado.
- Acceso destacado Retiro frontal funcional (6 metros)
- Área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines.
- Entrepiso con losa
- Estructura sólida y funcional, ideal como depósito u oficina, con ventilación e iluminación natural.

- Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente).

- Núcleo sanitario completo
Cada unidad incluye dos baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local.

- Cocina equipada:
Kitchenette con bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Anafe

- Patio trasero exclusivo
Espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior.

- Instalaciones completas
Electricidad, agua, gas y sistema cloacal con cámara séptica, todo según normativa.

Consultanos por Locales en construcción sobre el mismo Boulevard.