Ropiedad con Fuerte con Fuert Crecimiento Comercial

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES

Esquina estratégica sobre Colón y Lavalle San Fernando

En una de las ubicaciones con mayor circulación y visibilidad de San Fernando, sobre el límite con Tigre y a metros de uno de los accesos más transitados de la zona norte, se encuentra este excepcional terreno en esquina de 722 m² con un potencial urbanístico y comercial realmente difícil de encontrar en el mercado actual.

Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de la ubicación, la escala y la proyección futura.

Zonificación: C2U1

? FOT: 3

? FOS: 60%

? Altura máxima permitida: 14,40 mts

Importantes frentes:

- 18,50 mts sobre Colón

- 22,09 mts sobre pasaje contiguo

- 14,75 mts sobre Lavalle

La configuración del lote permite proyectar una fachada de gran impacto visual, con presencia dominante sobre toda la esquina y múltiples posibilidades de desarrollo.

Ubicación estratégica:

- A sólo 2 cuadras de la estación Carupá - Línea Mitre

- Varias líneas de colectivos en la puerta

- Altísimo flujo peatonal y vehicular

- Conexión inmediata entre San Fernando y Tigre

- Cercanía al centro comercial de Constitución y corredor Colón

? Ideal para:

- Desarrollo de usos mixtos

- Proyecto comercial

- Locales + viviendas

- Oficinas

- Inversión de renta

- Desarrollo urbano de escala

Actualmente la propiedad cuenta con 8 locales comerciales en funcionamiento, generando una renta activa y estable, transformándola no sólo en una tierra con enorme potencial a futuro, sino también en una inversión con retorno desde el primer día.

Son muy pocas las esquinas de estas dimensiones que todavía existen en una ubicación tan consolidada, con semejante exposición, conectividad y capacidad de transformación urbana.

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