Riobamba 1100 y Arenales | Local en Venta con Excelente Renta 7,5% Recoleta Extraordinaria Ubicación

Extraordinario local comercial ubicado en Recoleta, con importante frente de casi 11 metros de vidriera.
Sobre la calle Riobamba entre Arenales y Av. Santa Fé, en el emblemático “edificio Cameru" que data de la década de 1920, de estilo ecléctico y construido por el famoso arquitecto Paul Eugéne Pater (entre otras obras Palacio Ortiz Basualdo, actual embajada de Francia, y Tigre Club, hoy sede del Museo de Arte de Tigre).
VENTA CON EXCELENTE RENTA EN DÓLARES DEL 7,5% ANUAL, IDEAL INVERSORES!!
ES APTO TODO DESTINO!
BAJÍSIMAS EXPENSAS!

- Superficie propia total: 104 m2
- Frente de vidriera: 10,67 m
- Orientación Oeste.
- Actualmente el local se encuentra dividido en Grillo Café y Sedai Sushi.
- Grillo Café está desarrollado en planta baja con un entrepiso.
En planta baja: salón con barra, 2 baños para hombres y mujeres, cocina.
En entrepiso: depósito, vestuario y baño para personal.
- Sedai Sushi está desarrollado en planta baja con un pequeño entrepiso.
En planta baja: salón con barra.
En entrepiso: baño.

- Es apto todo rubro y destino: comercial y gastronómico.
- No cuenta con conexión de gas natural. Cuenta con electricidad trifásica y ventilación a los 4 vientos.
- Expensas bajísimas: $ 48.000!!
- AySA: $ 77.000
- ABL: $ 43.000
- Se vende la unidad funcional en su totalidad más allá de estar actualmente dividida.
Grillo Café tiene renta hasta abril de 2028.
Sedai Sushi tiene renta hasta febrero de 2029.
- Excelente ubicación y accesos: En una de las mejores zonas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fé y de Av. Callao, con alto flujo peatonal y vehicular. Con cercanía inmediata a colegios, facultades, clínicas, consultorios, cines, restaurantes, parques y diversidad de medios de transporte público (colectivos y subte).

Para más info: Patagonia Synergia Real Estate.