Local comercial · 81m²
venta
USD 69.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
Publicidad
Félix Frías 1500, General Pueyrredón, Córdoba
Local Terreno Barrio Pueyrredon Apto Desarrollo
Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Maximiliano Cuello Nieto
LOCAL COMERCIAL O TERRENO A DESARROLLAR EN CÓRDOBA
Única oportunidad para inversores y desarrolladores:
Local comercial desocupado en impecable estado, listo para generar renta inmediata, o lote estratégico con estudio urbanístico finalizado para la construcción de un edificio residencial o mixto.
Ubicado sobre calle Félix Frías 1534, en una zona consolidada, de alto tránsito y constante crecimiento comercial.
OPCIÓN A: Renta Inmediata (Local Comercial)
Estado: Excelente, desocupado y listo para alquilar.
Distribución: Varios ambientes en perfecto estado de conservación.
Usos ideales: Local comercial, oficinas corporativas, showroom o depósito.
OPCIÓN B: Proyecto de Desarrollo (Zona C4)
Lote con capacidad constructiva optimizada y estudio de factibilidad realizado.
Normativa Urbanística:
FOS: 100% (máximo aprovechamiento de la superficie).
FOT: 637 m² construibles.
Altura Máxima: 21 metros (Planta Baja + 6 pisos).
Retiro de frente: No requiere.
Afectaciones: Sin afectación de centro de manzana ni patrimonio histórico.
Proyecto de Factibilidad Propuesto:
Planta Baja: 2 locales comerciales (25 m² y 30 m²).
Niveles superiores:
6 departamentos de 40 m² con balcón.
3 departamentos tipo dúplex de 40 m² con balcón.
Amenities: Terraza accesible con asadores.
Documentación:
Escritura al día (posesión e inicio de proyecto inmediatos).
Propiedad con altísimo potencial de valorización, escala y excelente rentabilidad.
¡Contactanos para coordinar una visita o solicitar la información técnica completa!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Maximiliano Cuello Nieto
LOCAL COMERCIAL O TERRENO A DESARROLLAR EN CÓRDOBA
Única oportunidad para inversores y desarrolladores:
Local comercial desocupado en impecable estado, listo para generar renta inmediata, o lote estratégico con estudio urbanístico finalizado para la construcción de un edificio residencial o mixto.
Ubicado sobre calle Félix Frías 1534, en una zona consolidada, de alto tránsito y constante crecimiento comercial.
OPCIÓN A: Renta Inmediata (Local Comercial)
Estado: Excelente, desocupado y listo para alquilar.
Distribución: Varios ambientes en perfecto estado de conservación.
Usos ideales: Local comercial, oficinas corporativas, showroom o depósito.
OPCIÓN B: Proyecto de Desarrollo (Zona C4)
Lote con capacidad constructiva optimizada y estudio de factibilidad realizado.
Normativa Urbanística:
FOS: 100% (máximo aprovechamiento de la superficie).
FOT: 637 m² construibles.
Altura Máxima: 21 metros (Planta Baja + 6 pisos).
Retiro de frente: No requiere.
Afectaciones: Sin afectación de centro de manzana ni patrimonio histórico.
Proyecto de Factibilidad Propuesto:
Planta Baja: 2 locales comerciales (25 m² y 30 m²).
Niveles superiores:
6 departamentos de 40 m² con balcón.
3 departamentos tipo dúplex de 40 m² con balcón.
Amenities: Terraza accesible con asadores.
Documentación:
Escritura al día (posesión e inicio de proyecto inmediatos).
Propiedad con altísimo potencial de valorización, escala y excelente rentabilidad.
¡Contactanos para coordinar una visita o solicitar la información técnica completa!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Leer descripción completa
