Local Frente a Estación Acassuso - Apto Crédito

Excelente oportunidad de inversión o instalación comercial en una de las ubicaciones más estratégicas de Acassuso: sobre calle Eduardo Costa, a metros de la estación de tren y al lado de un colegio, en plena zona comercial de alta circulación peatonal.

La propiedad es una unidad de 88 m² cubiertos que hoy funciona como dos unidades independientes:

Local comercial con acceso directo desde la calle, baño, cocina y patio. Ideal para librería, cafetería, almacén, tienda, consultorio o cualquier actividad que se beneficie del flujo de alumnos, padres y pasajeros de la estación.

Monoambiente independiente totalmente reciclado a nuevo, con cocina equipada, baño completo y terminaciones modernas.

Ambas unidades se encuentran alquiladas, generando renta inmediata desde el primer día. En menos de 6 meses se libera la posibilidad de renovar contratos según la necesidad del comprador, o unificar el espacio para contar con un local de 88 m² completos.

Renta mensual actual entre ambos alquileres: ~USD 1.143. Rentabilidad del 8,8% anual en dólares.

Rubros sugeridos:

Librería · Papelería · Kiosco · Cafetería · Almacén / despensa · Tienda de ropa · Farmacia · Consultorio médico o psicológico · Estudio contable · Inmobiliaria · Academia / clases particulares · Peluquería · Fotocopiadora

La propiedad se encuentra actualmente alquilada y puede visitarse coordinando con los inquilinos.