Local en Venta en Villa Luro | Baja Inversión y Listo Para Usar

Una oportunidad concreta para quienes buscan su primer local o una inversión comercial de bajo costo de entrada, en una zona residencial con muy buena conectividad.

Ubicado sobre Yerbal al 4800, en el límite entre Villa Luro y Vélez Sarsfield, a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia, este local ofrece una combinación muy valorada hoy: accesibilidad, practicidad y rápida puesta en marcha.

Con 28 m² bien distribuidos y vidriera al frente, es ideal para actividades que prioricen funcionalidad y atención personalizada: estética, consultorio, oficina, showroom o servicios.

Distribución funcional:
- Salón principal de 6,5 x 3 m con vidriera de 3 m
- Sector privado de 1,7 x 3 m
- Baño
- Altura de techos: 2,6 m

¿Por qué es una buena oportunidad?
- Listo para usar: buen estado general, sin necesidad de refacciones
- Inversión accesible: ideal para primera compra o renta
- Frente vidriado, con buena presencia sobre la cuadra
- Bajos costos fijos (expensas y mantenimiento)
- Versátil: fácil de adaptar a distintos rubros
- Excelente conexión: a metros de Av. Rivadavia y transporte público

Una propiedad pensada para quien busca empezar rápido, con una inversión medida y buen potencial de uso o renta, en una ubicación práctica dentro de CABA.
Por precio y características, es una opción difícil de encontrar en el mercado actual.

Las medidas son aproximadas y se informan a modo orientativo.

Comercializa COCREA S.R.L.
Corredores responsables: Gastón Ariel Edelsztein Matrícula CUCICBA 9060 y Doris Viviana Allan Matrícula CUCICBA 8998.