Local en Venta en Quilmes, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Excelente local comercial en esquina – Alto potencial de desarrollo en Quilmes

Oportunidad única de inversión: importante local desarrollado sobre lote propio en esquina, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular.

El inmueble se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 12 x 55 metros, con una superficie total cercana a los 660 m², destacándose por su doble frente sobre dos calles avenida mitre y garibaldi, lo que garantiza máxima exposición comercial.

Actualmente cuenta con amplios espacios que permiten su adaptación a múltiples destinos, tales como:

Gastronomía
Café / restaurante
Salón comercial
Franquicias
Showroom

Gran diferencial: potencial constructivo y de reconversión
La propiedad se encuentra en una zona con indicadores urbanísticos que permiten el desarrollo y modificación de la estructura existente, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversores.

FOS: 0,6
FOT: 2,75
Densidad: 1.200 hab/ha
Altura máxima: 45 mts

Estos parámetros habilitan la posibilidad de ampliación, desarrollo en altura o proyecto mixto, maximizando la rentabilidad del lote.

Ubicado en un entorno consolidado, con presencia de comercios, instituciones y circulación constante, lo que asegura un flujo permanente de clientes y valorización sostenida.

Ideal para inversores, desarrolladores o marcas que busquen posicionamiento estratégico con proyección a futuro.