Local en Venta en Pinamar

Propiedad comercial con renta activa y potencial de desarrollo – Constitución 1900

Inmueble ubicado sobre lote de 20,00 x 31,00 m, en sector de alto flujo vehicular y peatonal, con perfil comercial consolidado.

El conjunto edilicio se compone de:

Local comercial al frente de 140 m² cubiertos, con buena exposición y aptitud para diversos destinos.
Depósito en subsuelo de 200 m², con acceso independiente y óptima funcionalidad logística.
Sector posterior con 4 unidades funcionales tipo departamento, actualmente en renta, que totalizan 170 m² cubiertos.

La propiedad cuenta con planos aprobados para la ampliación de hasta 140 m² adicionales sobre las unidades existentes, lo que permite incrementar la superficie rentable.

Indicadores urbanísticos actuales:

Zonificación: área de carácter unifamiliar.
Posibilidad constructiva: subsuelo + planta baja (local) + 1 nivel superior, con altura máxima aproximada de 6 metros sobre línea de local.

Síntesis de superficies:

Lote: 620 m²
Local: 140 m²
Subsuelo: 200 m²
Departamentos: 170 m²
Potencial aéreo: 140 m²

Activo orientado a inversor, combinando renta inmediata con capacidad de desarrollo y valorización a mediano plazo.

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.