Local en Venta en Moron Sur

Local comercial sobre Av. Yrigoyen – Gran potencial de inversión

Propiedad ubicada sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y gran potencial para el desarrollo de distintas actividades comerciales.
En el frente del inmueble funciona actualmente un lubricentro, mientras que sobre uno de sus laterales se desarrolla un amplio taller, con cómodas dimensiones para trabajo, depósito o expansión de la actividad.
Hacia el fondo, la propiedad cuenta con un patio descubierto y acceso independiente a un departamento. Además, dispone de un segundo departamento ubicado en el primer piso al frente, lo que permite combinar el uso comercial con vivienda, oficinas o unidades destinadas a renta.
Por su ubicación estratégica, distribución y versatilidad, es una excelente oportunidad para inversores, emprendedores o empresas que busquen instalarse sobre una avenida consolidada y de gran circulación.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 11,87 metros de frente, 12,12 metros de contrafrente y 30,80 metros de fondo. En planta baja cuenta con un local destinado actualmente a lubricentro de aproximadamente 92 m², un taller de 137,50 m², un departamento al fondo de 55 m² y un patio descubierto de 44 m². En el primer piso posee un departamento al frente de aproximadamente 126,50 m². Medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación mediante plano, título y mensura.