Local comercial · 530m² · 3 ambientes
venta
USD 840.000
Local en Venta en el Centro de Córdoba, Excelente Renta y Ubicación, 530 m²., Centro, Córdoba
Local en Venta en El Centro de Córdoba, Excelente Renta y Ubicación, 530 m².
Desde RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrecemos a la venta un importante local comercial ubicado en Av. General Paz 83, en pleno centro de la ciudad de Córdoba, sobre uno de los corredores comerciales más consolidados y estratégicos de la Capital.
Una propiedad que se destaca principalmente por tres atributos difíciles de reunir en un mismo inmueble: ubicación, superficie y trayectoria comercial.
Con una superficie total de 530 m², el local presenta una escala poco habitual para este sector de la ciudad y se encuentra actualmente en excelente estado de conservación.
Superficies:
- 350 m² en planta baja
- 90 m² de patio
- 90 m² de subsuelo
- 530 m² totales
Además, cuenta con baños, patio y subsuelo, ofreciendo amplios espacios y una distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales.
Uno de sus principales diferenciales es su situación actual: el inmueble se encuentra alquilado a los mismos inquilinos desde hace más de 20 años, reflejando una extensa trayectoria de ocupación y continuidad comercial.
Actualmente posee una renta mensual de $7.800.000, con ajuste trimestral, y contrato vigente hasta diciembre de 2027.
Esto permite contemplar dos alternativas de inversión muy atractivas:
- Adquirir el inmueble como inversión, manteniendo la renta vigente y la relación locativa actual.
- Adquirir una propiedad comercial de gran escala en una ubicación estratégica, con la posibilidad de desarrollar a futuro un nuevo proyecto, concepto o explotación comercial propia una vez finalizada la locación vigente.
Por su ubicación sobre Avenida General Paz, sus 530 m² totales, su gran superficie en planta baja y su historia comercial, se trata de una propiedad especialmente orientada a quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo comercial de relevancia en el centro de Córdoba.
Una oportunidad para inversores, empresas o marcas que prioricen, por sobre todo, ubicación, presencia comercial y superficie.
Comunicate con RUÉ Negocios Inmobiliarios para recibir mayor información y coordinar una visita.
Una propiedad que se destaca principalmente por tres atributos difíciles de reunir en un mismo inmueble: ubicación, superficie y trayectoria comercial.
Con una superficie total de 530 m², el local presenta una escala poco habitual para este sector de la ciudad y se encuentra actualmente en excelente estado de conservación.
Superficies:
- 350 m² en planta baja
- 90 m² de patio
- 90 m² de subsuelo
- 530 m² totales
Además, cuenta con baños, patio y subsuelo, ofreciendo amplios espacios y una distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales.
Uno de sus principales diferenciales es su situación actual: el inmueble se encuentra alquilado a los mismos inquilinos desde hace más de 20 años, reflejando una extensa trayectoria de ocupación y continuidad comercial.
Actualmente posee una renta mensual de $7.800.000, con ajuste trimestral, y contrato vigente hasta diciembre de 2027.
Esto permite contemplar dos alternativas de inversión muy atractivas:
- Adquirir el inmueble como inversión, manteniendo la renta vigente y la relación locativa actual.
- Adquirir una propiedad comercial de gran escala en una ubicación estratégica, con la posibilidad de desarrollar a futuro un nuevo proyecto, concepto o explotación comercial propia una vez finalizada la locación vigente.
Por su ubicación sobre Avenida General Paz, sus 530 m² totales, su gran superficie en planta baja y su historia comercial, se trata de una propiedad especialmente orientada a quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo comercial de relevancia en el centro de Córdoba.
Una oportunidad para inversores, empresas o marcas que prioricen, por sobre todo, ubicación, presencia comercial y superficie.
Comunicate con RUÉ Negocios Inmobiliarios para recibir mayor información y coordinar una visita.
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