Local en Venta de 319 m² - Ducasse

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece una propiedad con un altísimo potencial comercial y estratégico, ubicada sobre el Bv. Las Heras 741, en Barrio Ducasse. Su ubicación en el borde del área central y frente al renovado corredor de la costanera la convierte en una inversión ideal para desarrollos comerciales o logísticos.

Se trata de una propiedad de 220 m² de terreno que actualmente cuenta con dos locales comerciales en funcionamiento (no subdivididos), lo que genera una renta inmediata. Es una unidad con gran presencia visual sobre una de las arterias más importantes de acceso al centro de la ciudad.

Características principales

-Doble unidad comercial: Actualmente dividida en dos locales comerciales independientes.
-3 Baños: Distribuidos para dar servicio a ambas unidades.
-Versatilidad: Propiedad ideal para unificación o remodelación según el proyecto.
-Ubicación estratégica: Zona de alto tránsito vehicular y constante renovación urbana.
-Entorno comercial: Barrio abierto de carácter mixto (comercial/residencial).

-Superficie terreno: 220 m².
-Superficie cubierta: 319 m².
-Orientación: Sur.

Estado: Propiedad ocupada (con inquilinos). Renta actual entre los dos locales $1.700.000, contrato de locación hasta 30/06/2026.
Precio: USD 135.000.

Una oportunidad excepcional para inversores que buscan metros cubiertos en una zona con excelente proyección y conectividad en el anillo central de Córdoba.

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