Local comercial · 40m²
venta
USD 109.999
José Champagnat 4300, Canning, Ezeiza
Local en Venta con Renta - Sotavento Point Canning
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Brenda Micaela Herman
LOCAL COMERCIAL EN SOTAVENTO POINT – CANNING (CON RENTA)
¡Oportunidad ideal para inversores! Se vende con renta activa hasta el 31 de mayo de 2028.
Te presentamos este excelente local comercial con renta inmediata en Sotavento Point, el sector comercial y de oficinas del prestigioso complejo Sotavento. Ubicado sobre la calle José Champagnat, en el corazón de la zona de mayor crecimiento y revalorización de Canning, rodeado de barrios de categoría y un entorno natural único.
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
* Superficie cubierta total: 39,60 m²
* Superfie semicubierta 10,80 m2
* Superfie total según Boleto 50,40 m2
* Medidas principales: 4,30 m de frente x 9,20 m de largo
* Diseño moderno: Bloque comercial de estética vanguardista con amplios frentes de vidriera ideal para exhibición.
* Equipamiento y servicios: Sector posterior funcional equipado con kitchenette, baño y termotanque.
ENTORNO Y POTENCIAL DE MERCADO
Sotavento Point es el punto de servicios de una comunidad en constante expansión:
* Público cautivo: El complejo cuenta con 94 unidades de vivienda (departamentos y casas) cuyos residentes circulan diariamente por el sector comercial.
* Entorno consolidado: A pasos del tradicional barrio Saint Thomas y de condominios consolidados como Espacio Las Cavas y Random.
* Alto tránsito: A solo 100 metros del Colegio Humanos, lo que garantiza un constante flujo peatonal y vehicular en horarios clave.
* Comodidad y Seguridad: Estacionamiento de cortesía para clientes, excelente accesibilidad desde la Ruta 58 y vigilancia las 24 hs.
Condición de venta: Propiedad alquilada con contrato vigente hasta el 31/05/2028, generando renta desde el primer día.
¿Querés obtener rentabilidad segura desde el primer momento? Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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