Local en San Juan

LOTE PARA DESARROLLO – DISTRITO C2 – BARRIO SAN JUAN

Ubicado sobre Rivadavia 4127, en pleno corredor comercial del barrio San Juan, este lote ofrece indicadores urbanísticos que permiten proyectar un desarrollo eficiente en una zona consolidada y con demanda sostenida.

Medidas: 8,66 x 43,30
Superficie total: 374,98 m²
Distrito: C2

Indicadores:

F.O.S.: 0.6

F.O.T.: 2.0 (residencial)

F.O.T.: 2.5 (otros usos)

F.O.T.: 2.2 (habitacional con estímulos)

F.O.T.: 2.75 (otros usos con estímulos)

Plano límite: 22 metros

Densidad neta máxima: 800 hab/ha

Retiro lateral obligatorio: 4,15 m a eje divisorio (relación d ? h/6)

Apto construcción de edificio.

La zonificación permite plantear un proyecto residencial o mixto optimizando metros vendibles, en un entorno de fuerte actividad comercial y buena conectividad. Ideal para desarrolladores que buscan analizar factibilidad, incidencia y retorno en un sector urbano con circulación permanente y servicios consolidados.

Valor: U$S 210.000
libre de gastos para el vendedor

Consultanos para recibir indicadores completos y evaluar capacidad constructiva estimada según el tipo de proyecto.