Local comercial · 53m² · 1 ambiente · 1 cochera
venta
USD 165.000
Expensas $ 300.000
Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui
Local en Planta Baja a Estrenar en Office Garden, en Guillermo E Hudson
Excelente oportunidad en venta en la zona con mayor crecimiento de Hudson.
Este local se encuentra dentro del exclusivo complejo corporativo y comercial Office Garden, ubicado estratégicamente sobre la Colectora Oeste de la Autopista Buenos Aires - La Plata. Con acceso inmediato desde la bajada del Country Abril y junto a los Altos de Hudson II.
El local cuenta con una ubicación privilegiada por su cercanía con el ingreso, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo peatonal constante.
Características Principales:
- Superficie Total: 71 m² (53 m² cubiertos + 18 m² de galería semicubierta/recova al frente).
- Diseño: Tiene su estructura de hormigón lista para revestir en función del negocio que quieras instalar.
- Accesibilidad y Seguridad: Doble entrada y frente de vidriera con rejas de seguridad instaladas.
- Ventaja Operativa: El sector cuenta con baños de uso común en la galería, lo que optimiza el espacio cubierto propio y reduce los costos de mantenimiento interno (expensas bajas).
- Estacionamiento: Acceso al parking del complejo para clientes y propietarios. También puede utilizarse como deposito.
Destinos Ideales: Apto profesional y comercial. Perfecto para estudios de arquitectura/contables, consultorios médicos, centros de estética, oficinas boutique o showrooms de marcas premium que busquen posicionarse en el polo corporativo más exclusivo de todo Hudson.
¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de tu próximo negocio!
La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115).
Corredor inmobiliario:
Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA.
Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.
Este local se encuentra dentro del exclusivo complejo corporativo y comercial Office Garden, ubicado estratégicamente sobre la Colectora Oeste de la Autopista Buenos Aires - La Plata. Con acceso inmediato desde la bajada del Country Abril y junto a los Altos de Hudson II.
El local cuenta con una ubicación privilegiada por su cercanía con el ingreso, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo peatonal constante.
Características Principales:
- Superficie Total: 71 m² (53 m² cubiertos + 18 m² de galería semicubierta/recova al frente).
- Diseño: Tiene su estructura de hormigón lista para revestir en función del negocio que quieras instalar.
- Accesibilidad y Seguridad: Doble entrada y frente de vidriera con rejas de seguridad instaladas.
- Ventaja Operativa: El sector cuenta con baños de uso común en la galería, lo que optimiza el espacio cubierto propio y reduce los costos de mantenimiento interno (expensas bajas).
- Estacionamiento: Acceso al parking del complejo para clientes y propietarios. También puede utilizarse como deposito.
Destinos Ideales: Apto profesional y comercial. Perfecto para estudios de arquitectura/contables, consultorios médicos, centros de estética, oficinas boutique o showrooms de marcas premium que busquen posicionarse en el polo corporativo más exclusivo de todo Hudson.
¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de tu próximo negocio!
La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115).
Corredor inmobiliario:
Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA.
Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.
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