Local en Esquina a La Venta en Don Torcuato

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL –Ubicada en una esquina estratégica sobre Colectora de la Panamericana, a metros de la intersección con Ruta 202 y Boulogne Sur Mer.

El terreno cuenta con 1.300 m² totales (30 x 40 m) y está actualmente subdividido en 4 locales comerciales, todos en funcionamiento, lo que permite una renta inmediata o posibilidad de reconversión según el proyecto deseado.

Características destacadas:

• Zonificación: C2 – Área Central

• Usos permitidos: Dominante comercial / Complementario residencial multifamiliar

• F.O.S. 0,60 / F.O.T. hasta 3,00 con infraestructura

• Densidad: hasta 2.000 hab/Ha si cuenta con red de agua y cloaca

• Terreno de esquina, lo que habilita mayores posibilidades de proyecto y visibilidad comercial

• Sin retiro de fondo obligatorio por su condición de esquina

• Lote mínimo para subdivisión ya cumplido (mínimo 300 m²)

Ideal para desarrollar centro comercial, complejo de locales con estacionamiento, viviendas multifamiliares, oficinas o una combinación de usos.

Una ubicación con altísimo tránsito vehicular, conectividad inmediata con arterias principales, y gran potencial de crecimiento comercial y urbano.